Details
Lanaken
Exclusief wonen
Royale villa van 461 m² met luxe afwerking gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving te Neerharen
Grote tuin / Open bebouwing / Villa / Dubbele garage
Royale villa van 461 m² met luxe afwerking gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving te Neerharen
Beverpad 17 ,
3620 Lanaken
3620 Lanaken
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Bewoonbare oppervlakte461 m²
Perceelsoppervlakte1.187 m²
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal garages1
Bouwjaar1998
Renovatiejaar2023
EPC labelB
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreA
G-scoreA
Real important
Gelijkvloers (ca. 230 m²):
- Inkomhal met gastentoilet en geïntegreerde garderobe voorzien van automatische verlichting en ventilatie.
- Stalen trap met houten treden naar de verdiepingen.
- Plafondhoge dubbele glazen deuren naar de leefruimte.
- Ruime leefruimte van ca. 114 m² met parketvloer, designgashaard en grote schuifpuien naar de tuin.
- Open keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een inductiekookplaat, teppanyakiplaat, geïntegreerde koffiemachine, combiovens, warmhoudlades, koelkast, diepvries, vaatwasser, Quooker en ijsblokjesmachine.
- Praktische bijkeuken, enkele jaren geleden gemoderniseerd.
- Dubbele inpandige garage met plaats voor twee wagens en twee automatische sectionaalpoorten.
- Airconditioning.
- Sunscreens aan de ramen.
Eerste verdieping (ca. 176 m²):
- Ruime en lichtrijke overloop met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
- Masterbedroom van ca. 25 m² met airconditioning, balkon en eigen badkamer.
- Luxe ensuite badkamer van ca. 19 m² met ligbad, dubbele inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel en toilet.
- Ruime ingerichte dressing.
- Twee bijkomende slaapkamers.
- Extra kamer, momenteel ingericht als kantoor maar eveneens geschikt als slaapkamer.
- Tweede badkamer met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
- Apart toilet.
- Balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde.
- Airconditioning in de slaapkamers.
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde en screens aan de overige kamers.
Tweede verdieping (ca. 55 m²):
- Bereikbaar via een vaste trap.
- Volledig vernieuwde en verrassend royale verdieping.
- Indrukwekkende plafondhoogte tot ca. 4,5 meter.
- Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als homegym en eveneens geschikt als hobbyruimte, speelkamer of bijkomende kamer.
- Airconditioning en daglicht aanwezig.
- Afzonderlijke bergruimte.
- Technische ruimte.
Tuin & buitenruimte:
- Volledig omheinde en zuidgerichte tuin.
- Tuin en buitenaanleg circa vier jaar geleden vernieuwd.
- Vernieuwde terrassen en betegeling rondom de woning.
- Nieuwe hagen en verzorgde groenaanleg.
- Overdekt terras met aansluiting voor een jacuzzi.
- Uitgebreide sfeervolle buitenverlichting rondom de tuin.
- Tuinhuis en bijkomende praktische berging voor tuinmateriaal.
- Extra toegangspoort naar de achterzijde van het perceel.
- Elektrisch zonnescherm.
Wat je moet weten
De villa is gelegen op een perceel van 11a 87ca in een rustige en geliefde woonomgeving in Neerharen. De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd en beschikt onder andere over zonnepanelen, airconditioning, sunscreens en elektrische rolluiken.
Dankzij de royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en vele comfortvoorzieningen is dit een bijzonder complete woning. Tegelijkertijd geniet je hier van veel rust, groen en privacy, met belangrijke voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
De woning is beschikbaar vanaf 15 juni 2027.
Neerharen
Vlakbij alles
Neerharen combineert de rust van een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en horeca vindt u in de buurt, terwijl Maastricht en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
Rustig en residentieel
Neerharen staat bekend om zijn exclusieve villawijken met stijlvolle, statige woningen en een aangename, veilige sfeer. Hier geniet u van privacy en ruimte, in een omgeving waar het heerlijk thuiskomen is.
Wonen aan het Pietersheim Bos
Neerharen is omgeven door groen en rust. Het uitgestrekte Pietersheim Bos vormt letterlijk uw achtertuin, met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts op slechts een paar minuten van huis.
