Details
Maasmechelen
Exclusief wooncomfort
Exclusieve recente villa met verwarmd zwembad, vier garages en inclusief bouwgrond van 10a in een groene omgeving
Grote tuin / Villa / Zwembad
Doornstraat 4,
3630 Maasmechelen
3630 Maasmechelen
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Bewoonbare oppervlakte420 m²
Perceelsoppervlakte2.000 m²
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal garages4
Kadastraal inkomen€ 2.054
Bouwjaar1999
Renovatiejaar2016
EPC labelB
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreA
G-scoreA
Real important
Gelijkvloers (245 m²):
- Stijlvolle inkomhal met gastentoilet, ruime vestiaire en prachtige houten trap naar de verdieping.
- Indrukwekkende leefruimte met grote glaspartijen over de volledige achtergevel, overvloedige natuurlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin.
- Gezellige zithoek met gashaard.
- Afzonderlijke tv-hoek aan de voorzijde met panoramisch raam.
- Exclusieve maatwerkkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwtoestellen: Gaggenau gasfornuis, ingebouwde teppanyakiplaat, Amerikaanse koelkast met diepvries, wijnklimaatkast, Siemens koffieautomaat, Siemens combi-stoomoven, combi-oven met microgolffunctie, drie ingebouwde warmhoudlades en Quooker-kraan.
- Directe toegang vanuit zowel de keuken als de leefruimte naar de terrassen en tuin.
- Volledige gelijkvloerse verdieping afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels van 120 x 120 cm.
- Vloerverwarming via warmtepomp over het volledige gelijkvloers.
Verdieping (175 m²):
- Ruime nachthal met toegang tot alle vertrekken.
- Ruim terras met prachtig uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad.
- Royale masterbedroom met airconditioning, stijlvolle roomdivider voor televisie-integratie en directe toegang tot het terras.
- Luxueuze ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en privésauna.
- Uitzonderlijk ruime dressing aansluitend aan de masterbedroom, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
- Tweede ruime slaapkamer met airconditioning, stijlvolle shutters en directe toegang tot het terras.
- Derde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval.
- Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Kelder en technische voorzieningen:
- Gedeeltelijk onderkelderde en volledig verwarmde verdieping.
- Ruime was- en bergruimte met aansluitingen voor twee wasmachines en droogkasten.
- Uitgietbak en ingebouwde opbergkasten.
- Extra opslagruimte voor hobby, archief of voorraad.
- Vloerverwarming via warmtepomp op het gelijkvloers.
- Verwarming op aardgas via radiatoren op de verdieping en in de kelder.
- Volledige airconditioning.
- Domoticasysteem voor verlichting, elektrische screens, alarm en camerabewaking.
- Sonos-audiosysteem en ingebouwde ledverlichting.
- Elektrische screens aan de voor- en achterzijde.
- Camerabewaking binnen en buiten en alarmsysteem.
- Aluminium buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing.
- Extra beveiligde anti-inbraakdeuren bij twee slaapkamers.
- Ventilatiesystemen.
Tuin, zwembad en garages:
- Volledig aangelegde tuin met volwassen groenaanleg en uitzonderlijke privacy.
- Verwarmd zwembad van circa 13 x 5 meter.
- Ruime zonneterrassen aansluitend aan de woning.
- Buitendouche en elektronisch zonnescherm voor extra comfort.
- Rustige, exclusieve buitenomgeving met volop ruimte voor ontspanning.
- Twee dubbele garages met in totaal vier automatische sectionale poorten.
- Volledig verharde toegangsweg die aansluit op de bestaande oprit.
Wat je moet weten
In een rustige, doodlopende straat in Maasmechelen, omringd door stijlvolle villa's en volwassen groen, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar luxe, ruimte en privacy op een bijzondere manier samenkomen. De villa werd in 2016 volledig gerenoveerd en afgewerkt volgens hoogwaardige hedendaagse normen. Royale leefruimtes, grote glaspartijen en een doordachte indeling zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, met prachtige zichten op de tuin en het verwarmde zwembad. De luxueuze master suite met privésauna, exclusieve maatwerkkeuken en moderne technieken maken het wooncomfort compleet. Ondanks de rustige en groene ligging bevinden belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten afstand.
De eigendom is gelegen op een royaal perceel van circa 2.000 m² en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke buitenruimte en bijkomende mogelijkheden. In het aanbod is een afzonderlijk bouwperceel van 10 are inbegrepen, gelegen rechts van de villa en bestemd voor open bebouwing. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede bouwkavel van 10 are, gelegen achter de villa en eveneens bestemd voor open bebouwing, afzonderlijk aan te kopen. Samen met de vier garages vormt dit een bijzonder interessante combinatie voor wie niet alleen exclusief wil wonen, maar ook waarde hecht aan toekomstige uitbreidings- of investeringsmogelijkheden.
Ook op technisch vlak biedt deze villa tal van troeven. De combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, aardgasverwarming, airconditioning, uitgebreide domotica, beveiligingsvoorzieningen en driedubbele beglazing draagt bij aan een hoog niveau van comfort. Daarnaast beschikt de eigendom over een grondwaterput van circa 15 meter diep. De hoogwaardige afwerking, royale oppervlakten en uitzonderlijke privacy maken van deze villa een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woonbeleving in een van de meest gegeerde woonomgevingen van Maasmechelen.