Details
Rekem
Wonen aan het park van Oud-Rekem
Bijzonder wonen aan het park in het historische Oud-Rekem
Ruime woning / Grote tuin / Instapklaar
Leon Hermanslaan 37,
3621 Rekem
3621 Rekem
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Op een uitzonderlijke locatie in het historische Oud-Rekem bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder ruime woning, waar elegantie, comfort en rust op harmonieuze wijze samenkomen. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prachtige verbinding met de groene buitenomgeving creëren een unieke woonbeleving. De schitterend aangelegde tuin met rechtstreekse toegang tot het aangrenzende park vormt een absolute troef. Een zeldzame combinatie van exclusiviteit, privacy en hedendaags wooncomfort, op een van de mooiste locaties van Oud-Rekem, vlak bij Maastricht.
Bewoonbare oppervlakte254 m²
Perceelsoppervlakte888 m²
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal garages0
Kadastraal inkomen€ 1.390
Bouwjaar1900
Renovatiejaar2024
EPC labelC
Beschermd erfgoedJa
OverstromingsgevoeligheidMogelijk overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreD
G-scoreD
Real important
Gelijkvloers (127 m²):
- Stijlvolle inkomhal met elegante dubbele deur.
- Afzonderlijk gastentoilet en ruime berging.
- Royale keuken (van 2024) met groot kookeiland en comfortabele zitgelegenheid.
- Volledig uitgeruste keuken met stoomoven, microgolfoven, koelkast en dampkap met filtersysteem.
- Uitgebreide ingebouwde kastruimte.
- Bijzonder ruime leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle gashaard.
- Lichtrijke eetkamer met prachtig zicht op de groene omgeving.
- Rechtstreekse toegang tot de tuin vanuit verschillende leefruimtes.
- Warme parketvloeren en praktische tegelvloer in de keuken.
- Technische berging met voorzieningen.
Verdieping (127 m²):
- Elegante houten trap en bijzonder ruime overloop.
- Royale hoofdslaapkamer met airconditioning en aansluitende dressing met inbouwkasten.
- Privébadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
- Twee bijkomende ruime slaapkamers met airconditioning.
- Multifunctionele kamer, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
- Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming en ventilatie.
- Praktische technische berging met recente cv-ketel en twee thuisbatterijen.
- Ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Velux-dakramen en verschillende praktische opbergmogelijkheden.
- Verdieping gerenoveerd in 2019.
Tuin & buitenomgeving:
- Prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin.
- Rechtstreekse toegang tot het aangrenzende park via een eigen toegangspoortje.
- Groene en rustige omgeving met bijzonder veel privacy.
- Wintergroene beplanting voor een verzorgde uitstraling gedurende het hele jaar.
- Aangename overkapping om beschut buiten te genieten.
- Sfeervolle buitenverlichting aan de achtergevel en in de tuin.
- Praktisch tuinhuis met bijkomende bergruimte.
- Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde.
- Mooie verbinding tussen de leefruimtes en de tuin.
Comfort & voorzieningen:
- Zonnepaneleninstallatie uit 2026 met twee thuisbatterijen.
- Recente cv-ketel.
- Airconditioning in de leefruimte en drie slaapkamers.
- Combinatie van vloerverwarming en radiatoren.
- Houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
- Alarmsysteem met beveiliging op de ramen.
- Hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes.
- Jaarlijkse bijdrage van € 870 voor het onderhoud van het park.
Wat je moet weten
Deze bijzondere woning bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het historische Oud-Rekem, dat werd uitgeroepen tot het mooiste dorp van Vlaanderen. De eigendom grenst rechtstreeks aan een prachtig onderhouden park, dat via een eigen toegangspoortje vanuit de tuin bereikbaar is. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, groen en privacy, terwijl de charmante omgeving en het historische karakter van Oud-Rekem zorgen voor een bijzondere woonbeleving.
Ook op het vlak van comfort en afwerking heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De royale indeling, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De verschillende leefruimtes sluiten prachtig aan op de verzorgde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Dankzij de hedendaagse technische voorzieningen, waaronder zonnepanelen met thuisbatterijen, airconditioning en een recente verwarmingsinstallatie, is de woning bovendien uitgerust voor comfortabel wonen.
De ligging biedt daarnaast een uitstekende balans tussen een rustige woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Lanaken, de historische binnenstad van Maastricht en de belangrijkste verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Een bijzondere eigendom voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en woonkwaliteit, op een van de meest geliefde locaties van Oud-Rekem. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op circa 50 meter wandelafstand een afgesloten dubbele garagebox, geschikt voor twee wagens, afzonderlijk aan te kopen.