Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.

Deze karaktervolle bungalow aan de Rozenlaan 3 combineert ruimte, rust en wooncomfort op een prachtige locatie. Met een lichtrijke leefruimte, twee slaapkamers, een veelzijdige extra verdieping en een royale, groene tuin biedt deze woning tal van mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar privacy en een rustige woonomgeving hand in hand gaan met de vlotte bereikbaarheid van Lanaken en Maastricht!

Bewoonbare oppervlakte175 m²

Perceelsoppervlakte1.044 m²

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal garages1

Bouwjaar1973

EPC labelD

OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig

OverstromingszoneNiet van toepassing

P-scoreC

G-scoreA

Real important

Gelijkvloers (151 m²):

Verzorgde inkomhal met leisteenvloer en praktische garderobe.
Lichtrijke leefruimte met parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de voortuin.
Aansluitende eetkamer die mooi overloopt in de leefruimte.
Keuken aan de achterzijde met bijzonder veel lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin.
Keuken uitgerust met vaatwasser, oven, dampkap, kookplaat en koelkast.
Praktische hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
Twee ruime slaapkamers op het gelijkvloers.
Badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Apart gastentoilet en kleine berging.

Verdieping (24 m²):

Bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage.
Royale ruimte onder het dak met verschillende invullingsmogelijkheden.
Ideaal als bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Extra praktische bergruimte aanwezig.

Garage & kelder (40 m² kelder):

Inpandige garage geschikt voor één wagen.
Automatische garagepoort.
Rechtstreekse toegang vanuit de garage tot de achtertuin en het terras.
Ruime kelderverdieping met bijzonder veel opbergruimte.
Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden.

Tuin

Bijzonder ruime en groene achtertuin met veel privacy.
Groot terras met aangenaam uitzicht op de tuin.
Oprit met handmatige toegangspoort.
Heerlijke buitenomgeving met volop ruimte om te ontspannen en van de rust te genieten.

Wat je moet weten

Deze charmante bungalow biedt een aangename combinatie van gelijkvloers wooncomfort, karakter en verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval, terwijl de parketvloer en open haard voor een warme uitstraling zorgen. De PVC-ramen, ruime kelder, inpandige garage en extra verdieping met verschillende invullingsmogelijkheden maken het geheel bijzonder veelzijdig.

Ook buiten weet deze woning te overtuigen. De uitgestrekte, groene achtertuin biedt volop privacy en vormt samen met het ruime terras een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met alle ruimte om de tuin verder naar eigen smaak in te richten.

Tot slot vormt de ligging een absolute troef. In het geliefde Neerharen woont u in een rustige en aangename omgeving, terwijl het centrum van Lanaken, Maastricht en alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Rozenlaan 3 is dan ook een charmante woning met een eigen karakter en tal van mogelijkheden om er helemaal uw thuis van te maken.

Bijlagen

asbestattest.pdf EK.pdf EK offerte.pdf EPC.pdf plannen (vergund).pdf

Neerharen

Vlakbij alles

Neerharen combineert de rust van een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en horeca vindt u in de buurt, terwijl Maastricht en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.

Rustig en residentieel

Neerharen staat bekend om zijn exclusieve villawijken met stijlvolle, statige woningen en een aangename, veilige sfeer. Hier geniet u van privacy en ruimte, in een omgeving waar het heerlijk thuiskomen is.

Wonen aan het Pietersheim Bos

Neerharen is omgeven door groen en rust. Het uitgestrekte Pietersheim Bos vormt letterlijk uw achtertuin, met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts op slechts een paar minuten van huis.

Zien of dit jouw volgende stap is?

Contact opnemenContact opnemen