Details
Karaktervol herenhuis
Karaktervol herenhuis met binnenkoer op ruim perceel in Vreren (Tongeren-Borgloon)
Ruime woning / Tuin / Open bebouwing
Karaktervol herenhuis met binnenkoer op ruim perceel in Vreren (Tongeren-Borgloon)
Sint-Medardusstraat 14 ,
3700 Tongeren-Borgloon
3700 Tongeren-Borgloon
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Dit karaktervolle herenhuis uit 1899 combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en potentieel. Op een royaal perceel van 736 m², met een sfeervolle binnenkoer en een uitzonderlijke perceelbreedte van circa 45 meter, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om een unieke gezinswoning naar eigen smaak te creëren.
Bewoonbare oppervlakte213 m²
Perceelsoppervlakte736 m²
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal garages0
Kadastraal inkomen€ 570
Bouwjaar1899
EPC labelF
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreD
G-scoreD
Real important
Karaktervol wonen met eindeloos potentieel
Dit charmante herenhuis combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De sfeervolle binnenkoer, het ruime perceel en de veelzijdige indeling maken dit een eigendom boordevol mogelijkheden.
- Karaktervolle binnenkoer
- Ruim perceel van 736 m²
- Tal van uitbreidingsmogelijkheden
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers vormt het hoofdgebouw de kern van de woning, met onder andere een gezellige woonkamer die uitkijkt op de binnenkoer en beschikt over praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime nachthal/tussenruimte (ca. 42 m²) die als centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot de verschillende delen van de woning, waaronder een badkamer, bergruimte en gastentoilet.
Verder omvat het gelijkvloers een bijgebouw met een keuken (ca. 24 m²), uitgerust met een granieten werkblad en airconditioning, die rechtstreeks aansluit op de garage (ca. 42 m²). Vanuit de garage bereik je de charmante erker/veranda (ca. 28 m²) met zicht op de binnenkoer. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een bijkomende aanbouw (ca. 28 m²), ideaal als polyvalente ruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping (ca. 85 m²) biedt plaats aan drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een wastafel, terwijl de ruime master bedroom beschikt over airconditioning en een eigen badkamer. Deze verdieping biedt een comfortabele basis met mogelijkheden tot verdere modernisering.
Zolderverdieping
De zolder (ca. 42 m²) is opgedeeld in twee volwaardige ruimtes en kenmerkt zich door mooie zichtbare houten balken en plafondhoogtes tot ca. 3 meter. Deze verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Buitenruimte
De buitenruimtes vormen een absolute troef van deze eigendom. De gezellige binnenkoer biedt veel privacy en sfeer, terwijl de achtertuin rust en groen combineert met een prachtige meerstammige boom, een tuinhuis en een serre. Dankzij de uitzonderlijke perceelbreedte geniet je hier van een open zicht op de rustieke achtergevel van de woning.
Wat je moet weten
Deze eigendom combineert een karaktervolle uitstraling met tal van praktische troeven en biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.
Dankzij de PVC-ramen met dubbele beglazing, de zonnepanelen met Tesla-batterij en het ruime perceel met uitzonderlijke breedte geniet u niet alleen van extra comfort, maar ook van heel wat mogelijkheden. De flexibele indeling en het royale perceel maken deze woning tot een unieke opportuniteit voor wie ruimte, potentieel en een uitstekende ligging weet te waarderen.