Details
Veldwezelt
Uitzonderlijke woonbeleving
Royale, karaktervolle woning met 5 slaapkamers en 4 badkamers aan de grens met Maastricht
Ruime woning / Instapklaar / Tuin / Zwembad
Smisstraat 45,
3620 Veldwezelt
3620 Veldwezelt
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Karakter, luxe en functionaliteit komen hier moeiteloos samen. Deze instapklare woning biedt royale leefruimtes, een prachtige buitenomgeving en een volledig ingericht tweede woongedeelte dat zorgt voor extra ruimte en een uitzonderlijk wooncomfort.
Bewoonbare oppervlakte524 m²
Perceelsoppervlakte756 m²
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers4
Aantal garages3
Kadastraal inkomen€ 1.775
Bouwjaar2000
EPC labelC
AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris
P-scoreD
G-scoreD
Real important
Karaktervolle privéwoning met royale leefruimtes
- Hoofdverblijf bereikbaar via twee afzonderlijke ingangen, met een warme en authentieke uitstraling.
- Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
- Ruime, volledig uitgeruste keuken met composiet- en RVS-werkbladen, dubbele Amerikaanse koelkast, wijnfrigo, gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en Novy dampkap.
- Royale eetkamer, bereikbaar via stijlvolle zwartstalen glazen deuren, met prachtig zicht op het verwarmde zwembad.
- Gezellige en ruime woonkamer met rechtstreekse toegang vanaf de voorzijde van het perceel.
- Extra polyvalente ruimte van circa 30 m² aan de straatzijde, ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of bijkomende leefruimte.
- Op de verdieping een sfeervolle slaapkamer onder karaktervolle dakspanten, met natuurlijke lichtinval langs twee zijden.
- Prachtig afgewerkte dressing met wollen tapijt.
- Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingebouwde wandkasten.
- Afzonderlijk afsluitbaar toilet op de verdieping.
Volledig ingericht tweede woongedeelte met eigen voorzieningen
- Afzonderlijke inkomhal met warme, rustieke materialen en een karaktervolle houten trap.
- Ruime leef- en eetruimte met eiken parket en stijlvolle wandafwerking.
- Rechtstreekse verbinding met de overdekte, beklinkerde koer.
- Volledig ingerichte keuken.
- Drie volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, elk met een eigen badkamer.
- Sfeervolle slaapkamers onder de authentieke dakspanten, met veel natuurlijke lichtinval.
- Stijlvol afgewerkte badkamers met marmer en keramische tegels, ruime inloopdouches, hangtoiletten en wastafels.
- Eén badkamer is bovendien voorzien van een ligbad.
- Airconditioning, rolluiken en tv-aansluitingen voor extra wooncomfort.
- Private parking met drie volwaardige parkeerplaatsen en een afzonderlijke garagebox.
Prachtige buitenruimte met verwarmd zwembad
- Verzorgd aangelegde buitenruimte met een aangename combinatie van privacy en comfort.
- Verwarmd zwembad met warmtepomp en automatische chloorinstallatie.
- Praktisch poolhouse met technische installaties en bijkomende bergruimte.
- Sfeervolle, overdekte en beklinkerde koer.
- Volledig met kleiklinkers aangelegde voorzijde.
- Stijlvolle dubbele smeedijzeren toegangspoort.
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
- Dubbele garage met twee sectionale poorten.
- Extra zolderruimte boven een gedeelte van de garage, ideaal als bijkomende opslagruimte.
- Voorziening voor een laadpaal.
Veelzijdige eigendom op een uitstekende locatie
- Uitzonderlijke eigendom met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 524 m².
- Combinatie van een ruime privéwoning en een volledig ingericht tweede woongedeelte.
- Afzonderlijke toegangen bieden tal van mogelijkheden voor verschillende woon- en werkvormen.
- Ideaal voor kangoeroewonen, een zorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis.
- Rustige ligging op korte afstand van Maastricht.
- Omgeven door een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes.
- Een unieke combinatie van authentieke charme, royale ruimtes en hedendaags wooncomfort.
Wat je moet weten
Deze eigendom beschikt over tal van technische voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De hoofdwoning is uitgerust met vloerverwarming op mazout, een recente condenserende ketel, een warmtepompboiler, 40 zonnepanelen en airconditioning in verschillende ruimtes. Daarnaast zorgen de PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en camerabewaking voor extra comfort en veiligheid.
Ook het tweede woongedeelte beschikt over hedendaagse voorzieningen, waaronder verwarming via een warmtepomp, warmwatervoorziening via een gasgeiser, airconditioning, dubbele beglazing en rolluiken. Dankzij de afzonderlijke toegangen en de volledige inrichting biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden voor onder andere kangoeroewonen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Een uitzonderlijke woonkans waar karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen! De prachtige buitenruimte met verwarmd zwembad en de rustige ligging op een steenworp van Maastricht maken het geheel compleet. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze unieke plek graag ontdekken!
- Parkeerplaats
- Grote bergruimte (tegelvloer)
- Cv op aardgas Vailant’
Bijlagen