Details
Neerharen
Veelzijdig wonen
Ruime gezinswoning met prachtige tuin en veelzijdig bijgebouw in Neerharen
Ruime woning / Halfopen bebouwing / Instapklaar / Tuin
Ruime gezinswoning met prachtige tuin en veelzijdig bijgebouw in Neerharen
Verbindingslaan 16 ,
3620 Neerharen
3620 Neerharen
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.
Deze ruime en verzorgde gezinswoning in het geliefde Neerharen combineert royale leefruimtes met een aangename lichtinval en verrassend veel mogelijkheden. De prachtige tuin en het veelzijdige bijgebouw vormen absolute troeven, terwijl ook de ruime zolder met uitbreidingspotentieel voor heel wat extra ruimte zorgt. Een complete woning op een rustige locatie, met Lanaken, Maastricht en Maasmechelen vlot binnen bereik.
Bewoonbare oppervlakte162 m²
Perceelsoppervlakte752 m²
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal garages0
Bouwjaar1973
Renovatiejaar2012
EPC labelB
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreD
G-scoreA
Real important
Gelijkvloers (ca. 81 m²):
- Ruime inkomhal met garderobe en afzonderlijk gastentoilet.
- Royale leefruimte met ingebouwde tv-kast en houtgestookte open haard.
- Airconditioning in de leefruimte.
- Ruime eetkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin.
- Lichtrijke keuken met composieten werkblad.
- Uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser op hoogte en Quooker.
- Praktische berging aansluitend aan de keuken.
- Vloerverwarming (inkomhal, keuken en gastentoilet).
- Ingebouwde, dimbare spots.
Verdieping (ca. 81 m²) & zolder:
- Royale hoofdslaapkamer met airconditioning en ingebouwde kastenwand met tv-meubel.
- Ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en afzonderlijk toilet.
- Tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer.
- Derde ruime slaapkamer met airconditioning.
- Tweede badkamer, vernieuwd rond 2021, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Ruime, geïsoleerde zolder met betonnen vloer.
- Zolder biedt interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding.
Tuin & buitenleven:
- Zeer ruime en verzorgde tuin.
- Groot betegeld terras met automatische zonneluifel.
- Tweede terras achteraan, ideaal als lounge- of zithoek.
- Tuinverlichting aanwezig.
- Twee autostaanplaatsen aan de voorzijde.
- Verschillende plekken om in alle rust van de tuin te genieten.
Bijgebouw & extra ruimte:
- Geïsoleerd bijgebouw van ca. 19 m², verdeeld over twee ruimtes.
- Voorste ruimte ingericht als bureau met airconditioning.
- Kitchenette met spoelbak en koelkast.
- Dubbele glazen deuren met verbinding naar het terras.
- Achterste ruimte als praktische fietsen- en tuinberging.
- PVC-ramen met dubbele beglazing.
- Eigen zekeringkast, waterleiding en afvoer.
- Ramen, isolatie en elektriciteit vernieuwd in 2023.
- Kelder van ca. 42 m² met verschillende opslagruimtes.
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast en afzonderlijke wijn-/voorraadruimte.
Wat je moet weten
De woning biedt een mooi niveau van wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning in de leefruimte en meerdere slaapkamers en verwarming op aardgas via een Vaillant cv-ketel. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en beschikt ze over een alarmsysteem.
Een bijzondere troef is het afzonderlijke en geïsoleerde bijgebouw. Dankzij het ingerichte bureau, de kitchenette, airconditioning en de afzonderlijke berging kan deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt. Ideaal voor thuiswerk, een hobbyruimte of simpelweg als comfortabele extra ruimte naast de woning.
De woning bevindt zich in het geliefde Neerharen, waar een rustige en groene woonomgeving wordt gecombineerd met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Lanaken en dagelijkse voorzieningen liggen vlakbij, terwijl ook Maastricht, Maasmechelen en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.
Bijlagen
Neerharen
Vlakbij alles
Neerharen combineert de rust van een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en horeca vindt u in de buurt, terwijl Maastricht en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.
Rustig en residentieel
Neerharen staat bekend om zijn exclusieve villawijken met stijlvolle, statige woningen en een aangename, veilige sfeer. Hier geniet u van privacy en ruimte, in een omgeving waar het heerlijk thuiskomen is.
Wonen aan het Pietersheim Bos
Neerharen is omgeven door groen en rust. Het uitgestrekte Pietersheim Bos vormt letterlijk uw achtertuin, met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts op slechts een paar minuten van huis.
