Details
Lanaken
Ruim wonen in Lanaken
Ruim en veelzijdig appartement met 3 slaapkamers nabij het centrum van Lanaken
Appartement / Instapklaar / Garage
Waterstraat 2 2,
3620 Lanaken
3620 Lanaken
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.Meer over Lanaken
Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² én een bijkomende casco dakverdieping van maar liefst 110 m² biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De open leefruimte, drie slaapkamers, multifunctionele extra kamer, het ruime terras van 27 m² en de inpandige garage zorgen voor een comfortabele woonomgeving, terwijl de volledige dakverdieping volop mogelijkheden biedt om de ruimte verder naar eigen wensen in te vullen en af te werken.
Bewoonbare oppervlakte251 m²
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal garages1
Kadastraal inkomen€ 900
Bouwjaar2008
EPC labelB
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreB
G-scoreB
Real important
Eerste verdieping – appartement (141 m²):
- Ruime inkomhal met ingebouwde garderobekast.
- Open keuken aansluitend op de eetkamer en leefruimte.
- Volledig uitgeruste keuken met kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en oven.
- Royale en lichtrijke leefruimte met airconditioning.
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte tot het ruime terras.
- Terras van maar liefst 27 m².
- Drie volwaardige slaapkamers met voldoende natuurlijke lichtinval.
- Ruime badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel.
- Apart gastentoilet.
- Extra multifunctionele kamer, momenteel ingericht als wasruimte en berging.
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Keramische tegelvloer doorheen het appartement.
- Gaswandketel bereikbaar via een luik vanuit de inkomhal.
Dakverdieping – casco (110 m²):
- Volledige bovenliggende dakverdieping van maar liefst 110 m².
- Wordt samen met het appartement verkocht.
- Momenteel uitgevoerd in casco staat.
- Royale open ruimte onder het dak.
- Biedt bijzonder veel bijkomende ruimte en mogelijkheden.
- Vrij verder in te delen en af te werken volgens eigen wensen, rekening houdend met de geldende voorschriften, eventuele vergunningen en technische mogelijkheden.
Comfort & energie:
- EPC-label B.
- Airconditioning in de leefruimte.
- Dubbele beglazing.
- Verwarming op aardgas.
- Onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloeren.
- Praktische en ruime indeling.
Wat je moet weten
De combinatie van een ruim appartement van 141 m² en een bovenliggende casco dakverdieping van maar liefst 110 m² maakt dit eigendom aan de Waterstraat 2 bijzonder veelzijdig. Het appartement biedt vandaag al alle nodige wooncomfort met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een ruim terras van 27 m², een inpandige garage en kelder, terwijl de dakverdieping nog tal van mogelijkheden biedt voor een verdere invulling naar eigen wens.
Dankzij de ligging nabij het centrum van Lanaken zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Tegelijk geniet je thuis van een royale hoeveelheid ruimte en de mogelijkheid om het eigendom verder af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden op een centrale locatie in Lanaken. Ontdek tijdens een bezichtiging zelf hoeveel potentieel dit bijzondere geheel te bieden heeft.
Lanaken
Altijd dichtbij
Maastricht ligt op enkele minuten. Ook Genk, Hasselt en de E314 zijn vlot bereikbaar. Je geniet van de rust van het groen zonder in te leveren op winkels, werk, scholen of vrije tijd.
Een rijk verleden
Historische plekken zoals Oud-Rekem en Kasteel Pietersheim geven Lanaken een eigen karakter. Het verleden leeft hier voort in het straatbeeld en bepaalt mee de sfeer van de gemeente.
Leven in verbinding
Lanaken brengt mensen samen. Verenigingen, evenementen en lokale initiatieven zorgen voor verbondenheid en maken van de gemeente een warme, hechte plek.
