Details
Gellik
Exclusief wooncomfort
Royale, instapklare villa met 34 zonnepanelen, vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A) en separaat garagegebouw, landelijk gelegen in Lanaken-Gellik.
Ruime woning / Open bebouwing / Instapklaar / Tuin / Garage
Wijerdijk 30,
3620 Gellik
3620 Gellik
Vanaf het eerste contact tot de afronding staan we naast je. We begeleiden bezichtiging, onderhandeling en administratie, zodat je altijd weet waar je staat en wat de volgende stap is.Meer over Lanaken
Deze royale en instapklare villa is rustig en landelijk gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 12a 61ca (1.261 m²) in Lanaken-Gellik, op slechts circa 10 minuten van Maastricht. De energiezuinige woning (EPC-label A) beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming met warmtepomp, 34 zonnepanelen, een volledige onderkeldering en een vrijstaand garagegebouw voor twee wagens. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving.
Bewoonbare oppervlakte282 m²
Perceelsoppervlakte1.261 m²
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal garages1
Kadastraal inkomen€ 1.422
Bouwjaar1999
EPC labelA
Beschermd erfgoedNee
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
OverstromingszoneNiet van toepassing
P-scoreD
G-scoreA
Real important
Begane grond (gietvloer + vloerverwarming) (154 m²):
- Inkomhal met modern toilet (met wasbakje) en garderobe
- Riante open leefruimte (104 m²) met een mooie gietvloer, design gashaard en een schuifraam naar het overdekte terras
- Luxe nieuwe eilandkeuken met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens
- Extra hal met wasmachine-aansluiting en trap naar de kelder
- Separaat garagegebouw (42 m²) voor 2 wagens, met automatische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte
Verdieping (128 m²):
- Overloop met airco
- Separaat toilet
- Luxe nieuwe badkamer voorzien van glazen inloopdouche, vrijstaand ligbad en meubel met 2 wastafels
- 4 ruime slaapkamers (25 m², 19 m², 15 m² en 14 m²)
Kelderverdieping (154 m²):
- Volledig onderkelderd
- Ingericht als hobbykelder
- Technische ruimte
- Verwarmd met radiatoren en voorzien van een toilet
Zolder:
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
Wat je moet weten
Deze eigendom onderscheidt zich door haar royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen. De combinatie van hedendaags wooncomfort, een doordachte indeling en een aangename tuin maakt deze villa bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle en toekomstgerichte woonomgeving.
Kortom, een uitzonderlijk ruime en instapklare villa op een gegeerde locatie, waar rust, privacy en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Een woning die absoluut een bezoek waard is!
Bijlagen
Lanaken
Altijd dichtbij
Maastricht ligt op enkele minuten. Ook Genk, Hasselt en de E314 zijn vlot bereikbaar. Je geniet van de rust van het groen zonder in te leveren op winkels, werk, scholen of vrije tijd.
Een rijk verleden
Historische plekken zoals Oud-Rekem en Kasteel Pietersheim geven Lanaken een eigen karakter. Het verleden leeft hier voort in het straatbeeld en bepaalt mee de sfeer van de gemeente.
Leven in verbinding
Lanaken brengt mensen samen. Verenigingen, evenementen en lokale initiatieven zorgen voor verbondenheid en maken van de gemeente een warme, hechte plek.
