Wonen en werken in alle luxe, op toplocatie in Oud-Rekem. Recente woning + handelszaak met dubbele garage en Zuidgerichte tuin

Deze schitterende nieuwbouw bestaat uit 2 verschillende entiteiten; met een commercieel en residentieel karakter, rustig en centraal gelegen in hartje Oud-Rekem.
Het pand aan de voorzijde kan gebruikt worden als praktijk of handelszaak; het pand aan de achterzijde is een privéwoonst met zuidgerichte aangelegde achtertuin, grenzend aan een beekje dat door Oud-Rekem loopt.
De 2 panden zijn met een glazen hal met elkaar verbonden maar hebben beide een eigen entree.

Er zijn in totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers (casco), en achter het woonhuis is nog een nieuw aangelegde zuidgerichte achtertuin waar u kunt genieten van complete privacy.

Alle extra's op een rijtje: vloerverwarming woning, volledig geschilderd, led inbouwspots, 2 gasgestookte cv-ketels, elektra aanwezig om poort aan rechterzijde te plaatsen, zuidgerichte achtertuin, exclusieve trap in woonhuis met staal en glas.

VOORZIJDE 
Commerciële ruimte + bovenwoning

  • Authentieke gewelfde kelder
  • Commerciële ruimte van 49 m² (plafondhoogte 2,75), met ruimte voor het plaatsen van keukenblok
  • Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje)
  • Granieten trap
  • 3 Slaapkamers van 20 m², 14 m² en 12 m², geschilderd en voorzien van tvkabel en internet-aansluiting
  • Badkamer (casco) met hangtoilet
  • Vaste trap naar volledig geïsoleerde zolderkamer 28 m² met opstelling gasgestookte cv-ketel

ACHTERZIJDE (woning)
Begane grond 223 m²

  • Volledig voorzien van vloerverwarming
  • Indrukwekkende glazen inkomhal verbindt de commerciële ruimte met het woonhuis met 2de entreedeur
  • Zeer riante leefruimte van maar liefst 100 m² met aansluitingen voor eilandkeuken en plafondhoogte 2,80
  • Technische ruimte
  • Inpandige garage (4,10 x 14,50) met 2 elektrische sectionaalpoorten (voor- en achterzijde)
  • Recent aangelegde en omheinde, zuidgerichte achtertuin, grenzend aan beekje. Volledige privacy en rust ondanks de ligging in hartje Oud-Rekem.

Verdieping 135 m²

  • Exclusieve witgelakte stalen trap met glazen treden
  • Ruime overloop met lichtinval en glazen balustrade
  • Plafondhoogte 3,08
  • Separaat toilet (hangtoilet + aansluiting wasbakje)
  • 1ste Badkamer casco
  • 3 Slaapkamers van 24 m², 24 m² en 18 m², waarvan 1x met eigen badkamer (14 m²)
  • Technische ruimte met gasgestookte cv-ketel en boiler

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
9a 89ca
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Garages
1

Extra informatie

    Vragen of wenst u een bezichtiging?

    Wij staan voor u klaar

    +32 89 72 32 77

    Kantoor Lanaken