Compleet vernieuwde woonboerderij gelegen op een perceel van 5364 m², landelijk gelegen in Lanaken-Gellik

Deze sfeervolle woonboerderij is in 2000 volledig vernieuwd waarbij de volgende werkzaamheden hebben plaatsgevonden : volledig nieuw dak met isolatie, nieuwe riolering rondom, vloerbalken voorste deel vernieuwd, achterste deel betonvloeren, pvc kozijnen met isolerende beglazing, 2 gasgestookte cv-ketels etc.

Gelegen op een prachtig glooiend perceel van bijna 54are, met zicht op de aangrenzende landerijen, leent het zich uitstekend voor het houden van paarden.

Daarnaast heeft het pand ook nog een handelsfunctie zodat u hier ook vele bedrijfsmatige mogelijkheden heeft, denk aan restaurant, winkel of kantoor aan huis.

Door de perceelsbreedte van 40 mtr kan het deel waar de carport staat eventueel worden omgevormd tot separate bouwgrond. Er werd in het verleden een vergunning afgegeven om aan de achterzijde van het perceel een garage/bijgebouw te plaatsen van 60 m².

Begane grond 224 m²

Keramische tegelvloer

  • Royale inkomhal van 32 m²
  • Leefkeuken 25 m² met moderne hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, diepvries en apothekerskast
  • Slaapkamer 15 m² met vaste trap naar zolderkamer
  • Casco badkamer met aansluitingen voor douche, hangtoilet en wastafel
  • L-vormige leefruimte 80 m² met open haard en schuifpui naar de zijtuin en dubbele tuindeur naar de achterzijde
  • Toiletruimte
  • Berging met aansluiting wasmachine

Verdieping 216 m²

  • Betonnen verdiepingsvloer
  • Ruime overloop met veel lichtinval
  • 3 Slaapkamers van 26 m², 18 m² en 20 m², allen met laminaatvloer
  • Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet en 2 wastafels
  • Berging met opstelling gasgestookte cv-ketel 1
  • Luik naar bergzolder met gasgestookte cv-ketel 2

Buiten

  • Royale parkeergelegenheid rechts van de woning voor meerdere auto's
  • Riante carport 85 m² links van de woning 8,50 x 7. 
  • Het gehele perceel is breed genoeg om een extra bouwgrond te creëren, op de plaats waar nu de carport staat

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorverkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
53a 64ca
Bewoonbare opp.
440 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Renovatiejaar
2000
Parkings
5
Kadastraal inkomen
€ 1408
Epc waarde
238

Extra informatie

  • carport
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken