Schitterende villa, volledig onderkelderd, rustig gelegen op een perceel van 9a 23ca te Zutendaal

Deze schitterende villa uit 2008 is volledig onderkelderd en beschikt over 4 slaapkamers met 2 badkamers.
Het geheel situeert op een zuidgericht perceel van 9a 23ca, met een rustige landelijke ligging aan de rand van Zutendaal.
Op loopafstand van de entrée van het Nationaal Park de Hoge Kempen en het bezoekerscentrum "de Lieteberg"; en toch een vlotte verbinding met Maastricht, Hasselt en de E314 Brussel-Leuven-Heerlen.

INDELING :

Kelderverdieping 173 m² :
- Volledig onderkelderd
- Voorzien van. tegelvloer en extra brede deur naar de achtertuin

Begane grond 173 m² :
- Representatieve inkomhal met blauwe steen, vestiaire en gastentoilet
- L-vormige leefruimte met eiken parketvloer, maatwerk kastenwanden en sfeervolle gashaard
- Fraaie landelijke leefkeuken met houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, friteuze, grill, geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser en koelkast met vriesvak
- Alle ruimtes zijn afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren
- Bijkeuken met kastenwand, wastafel en wasmachine-aansluiting
- 2 Inpandige garages met elektrische sectionaalpoorten
- Verzorgd aangelegde tuin, volledig omheind, met royaal overdekt terras voorzien van 3 infrarood heaters

Verdieping 150 m² (eiken parketvloer):
- Riante overloop met lichtinval en maatwerk kasten
- Slaapkamer 1 met kastenwanden rondom, volledig ingerichte dressing en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met 2 wastafels, hangtoilet, handdoekdroger en elektrische sfeerhaard
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- 2de Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Slaapkamer 4 / kantoor met kastenwand

Vlizotrap naar zeer royale zolder met betonvloer, dakisolatie en opstelling gasgestookte cv-ketel + boiler

Extra's : elektrische schuifpoort straatzijde, alarminstallatie, regenwaterput 15.000 ltr (toiletten + buitenkraan), elektrische rolluiken, video-intercom, pvc kozijnen met houtlook, vliegenramen, 2 elektrische zonneschermen, hoge plafonds 2,80, airco keuken en verdieping, natuurleien dakbedekking

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorverkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
9a 23ca
Bewoonbare opp.
323 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2008
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1434

Extra informatie

  • alarm
  • videofoon
  • airco
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • vloerverwarming
  • regenwaterput

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken