Sfeervolle riante langgevelhoeve met vrijstaand garagegebouw op een uitverkoren locatie gesitueerd op een domein van 1 hectare

Deze langgevelhoeve beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte en een vrijstaand garagegebouw voor twee wagens.

Recentelijk werden de vloeren van de benedenverdieping grotendeels vernieuwd, alsook de keuken, de 3 badkamers, de veluxramen, de vloeren van de bovenverdieping werden vernieuwd en voorzien van een smaakvolle parketvloer, tevens werden er inbouwkasten in de hal voorzien.

Deze riante woning beschikt over twee ingangen aan de voorzijde, waardoor deze woning uitermate geschikt is om wonen en werken te combineren. De linkerzijde beschikt over 3 kantoorruimtes (eventueel 3 bijkomende slaapkamers), en een separaat toilet afgescheiden van de rest van de woning.

Op het riante perceel van 1 ha 8 a 12 ca met een indrukwekkende straatbreedte van ongeveer 90 m is er bestrating aangelegd in natuurkasseien. De klassieke aangelegde charmante tuin aan de rechterzijde van de woning, met waterpartij waarvan u kan genieten vanop het riante terras. Aan de achterzijde van de woning is er een tweede terras waar u een schitterende uitzicht heeft over de rest van het perceel, dit perceel is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber en beschikt bovendien over een tweede inrit.

De centrale ligging van deze woning te Meerhout, op slechts enkele autominuten van het centrum en de E313 (Maastricht, Tongeren, Lummen, Antwerpen) is een bijkomend pluspunt. U bevindt zich ten midden van de ongerepte natuur maar u beschikt over een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond 225 m²

  • Royale eerste inkomhal 17 m² met gastentoilet (met fonteintje met toegang naar drie ruimtes (10 m², 10 m² en 17 m²) uitermate geschikt als kantoorruimtes of bijkomende slaapkamers en toegang tot de centrale leefruimte
  • Aangename lichtrijke centrale leefruimte 40 m² met hedendaagse keramische tegelvloer en sfeervolle luiken
  • CV-ruimte met mazoutgestookte CV-opstelling
  • Moderne keuken 23 m² met alu-details en fraai werkblad uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur : gasfornuis La Cornue, vaatwas, en koelkast. 
  • Aansluitende provisieruimte onmiddelijk grenzend aan de keuken
  • Bijkeuken voorzien van was-aansluitingen en directe toegang tot de tuin
  • Royale tweede inkomhal 19 m² met toegang tot de centrale leefruimte, badkamer, tussenhal naar de buitenzijde en naar de tweede leefruimte
  • Tweede leefruimte 31 m² met een houthaard en aangenaam tuincontact door de fraaie raampartij
  • Ruime badkamer uitgerust met ligbad met wihrlpoolfunctie, lavabo, douche en toilet
  • Tussenhal met inbouwkasten en toegang naar de kleinschalige kelder (deze is geïntegreerd in de inbouwkastenwand) en directe toegang tot de tuin

Verdieping 190 m²

Grotendeels voorzien van fraaie parketvloer
  • Ruime overloop met inbouwkastenwand en wandverlichting
  • Masterbedroom met en-suitebadkamer (douche en lavabo) en dressingruimte 32 m²
  • Separate badkamer uitgerust met douche en lavabo
  • Tweede slaapkamer 14 m² met inbouwkasten
  • Derde slaapkamer 18 m²
  • Vierde slaapkamer 11 m²
  • Vijfde slaapkamer 22 m² met inbouwkasten
  • Separaat toilet met lavabo

Overige informatie

  • Vrijstaand garagebouw voor twee wagens, complementair aan het hoofdgebouw, tevens ruimte voor houtopslag
  • Bestrating in natuurkasseien rondom de woning
  • Aan de straatzijde zijn er twee schaduwrijke parkeerplaatsen voor gasten voorzien
  • Het perceel beschikt over een riante frontbreedte en twee toegangen (één toegang via de Groenstraat naar het hoofdgebouw, het achterliggende perceel is toegankelijk via de Groenstraat maar tevens via een tweede poort aan de Zeggeman). 
  • Dit pand is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber en voor woon-werk combinatie.

Bijzonderheden

  • Alarminstallatie, deels voorzien van rolluiken, zonnewering op terras, regenwaterput, veel vernieuwde elementen in de woning, karaktervolle uitstraling, riante frontbreedte, twee ingangen uitermate geschikt om wonen en werkten te combineren, rustig en centraal gelegen, ideaal voor de paardenliefhebber 

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Nee
Bestemming
agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorverkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
108a 12ca
Bewoonbare opp.
415 m²
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2011
Garages
1
Parkings
0
Kadastraal inkomen
€ 1237
Epc waarde
339

Extra informatie

  • alarm
  • regenwaterput

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 11 25 11 15

Kantoor Beringen