Verrassend ruime woning van 314 m² met 4 slaapkamers, garage en royaal souterrain voor praktijk aan huis

Deze verrassend royale woning uit 2001 is gelegen op een perceel van 408 m² en biedt een prachtig weids uitzicht aan de achterzijde over de (paarden-)weides aan de rand van Veldwezelt.
In het souterrain is een praktijkruimte van 34 m² aanwezig met vloerverwarming, daglicht en watervoorzieningen.

De vloeroppervlakte van maar liefst 318 m² beslaat 4 woonlagen, waarbij de woning volledig is onderkelderd en de 2 verdiepingen ruimte bieden aan 4 slaapkamers een badkamer en een dressing.

De woning is centraal gelegen in de dorpskern van Veldwezelt, op steenworp afstand van Maastricht, op loopafstand van kinderopvang, kleuter- en lager onderwijs en diverse winkels en supermarkten.

INDELING WONING

Souterrain 96 m²
Keramische tegelvloer + vloerverwarming

  • Hobbyruimte 1 (34 m²) ofwel praktijkruimte met vensters en wastafel (sauna ter overname)
  • Stookruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel (Vaillant, 2009)
  • Wasruimte met aansluiting wasmachine
  • Hobbyruimte 2 van 19 m²

Begane grond 96 m²
Keramische tegelvloer + vloerverwarming

  • Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) en granieten trap
  • Riante leefruimte 68 m² met 2 schuifdeuren naar groot overdekt terras
  • Moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en aansluiting vaatwasser
  • Oprit langs het huis met garage (6,30 x 2,85) met elektrische kantelpoort
  • Lagergelegen, omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, grenzend aan paardenweides

1ste verdieping 72 

  • Slaapkamer 1 van 21 m², met ingerichte dressing (2,3 x 3,05 m) en schuifpui naar terras met een schitterend weids uitzicht
  • Slaapkamer 2 van 10 m²
  • Moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, hangtoilet en meubel met 2 wastafels

2de verdieping 50 m²

  • Slaapkamer 3 met plafond tot in de nok
  • Slaapkamer 4
  • Zolderberging

Extra's : vliegenramen, vloerverwarming begane grond + souterrain + badkamer, elektrische rolluiken achtergevel, intercom verbonden tussen souterrain, begane grond en ouderslaapkamer

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
4a 8ca
Bewoonbare opp.
314 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2001
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 1093
Epc waarde
139

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (pvc)

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken