Instapklare, gemoderniseerde woning met zonnepanelen, gelegen aan de bosrand van Lanaken-Gellik

Deze instapklare woning is gesitueerd op een mooi aangelegd perceel van 22a 44ca, aan de bosrand van Lanaken-Gellik.
In 2005 is deze woning grondig gerenoveerd : volledig nieuw geïsoleerd dak, 18 zonnepanelen à € 450, zonneboiler, pvc ramen met dubbele beglazing, keuken, badkamer.

De riante tuin is onder architectuur aangelegd, volledig omheind met een elektrische poort en voorzien van een regenwaterput van 10.000 ltr. Naast de inpandige garage zijn er nog 3 carports en in de tuin zijn meerdere stalletjes voor het houden van dieren of opslagruimte.

Begane grond 165 m²

  • Inkomhal met dubbele glazen binnendeur
  • Leefruimte 47 m² opgedeeld in een zit- en eetkamer, met toegang tot de tuin middels een schuifpui
  • Leefkeuken 26 m² in hoekopstelling, voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot de tuin en het overdekte terras
  • Berging met wasmachine-aansluiting, wasbakje en tuindeur

Slechts enkele treden hoger :

  • Toiletruimte
  • Slaapkamer 1 (15 m²) met laminaatvloer
  • Badkamer voorzien van ligbad, xxl douchecabine, toilet en 2 wastafels met kast

Verdieping 90 m²

  • Slaapkamer 2 met laminaatvloer
  • Slaapkamer 3 met veluxen + rolluiken
  • Dressingruimte
  • Riante overloop / hobbyruimte / speelkamer
  • Zolderruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel + zonneboiler

Extra’s : nieuw geïsoleerd dak met 18 zonnepanelen, zonneboiler, muren na-geïsoleerd, nieuwe rioolaansluiting, elektra, radiatoren, pvc-ramen met dubbele isolerende beglazing + vliegenramen, gevels gezandstraald, gevoegd en waterdicht gemaakt, alarminstallatie, regenwaterput 10.000 ltr (2 toiletten, wasbak en buitenkranen met druppelsysteem)

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
22a 44ca
Bewoonbare opp.
281 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2005
Garages
1
Parkings
0
Kadastraal inkomen
€ 1104
Epc waarde
124

Extra informatie

  • carport
  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv
  • regenwaterput

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken