Sfeervol gerenoveerd woonhuis met 3 slaapkamers en aanbouw, met zuidgerichte tuin, gelegen aan de rand van Lanaken-Rekem

Deze sfeervolle woning uit 1956 is gelegen aan de rand van Rekem, grenzend aan de bosrand van Park de Hoge Kempen.
De afgelopen jaren heeft men de woning gerenoveerd; zo werden de daken vernieuwd en geïsoleerd, de keuken, vloeren en cv-ketel vernieuwd.
De EPC-waarde van 337 kWh/m²jaar is nog van voor de renovatiewerken en zal bij een nieuwe evaluatie zeer gunstig uitvallen met een nóg lager E-peil.
Tevens is de elektrische installatie goedgekeurd tot 2039.

INDELING :

Begane grond 116 

  • Inkomhal
  • Nachthal met gastentoilet en houten trappartij
  • Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en 2 wastafels
  • L-vormige woonkamer 45 m² met luxe laminaatvloer en schuifdeur naar de tuin
  • Moderne leefkeuken 16 m² met hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap
  • Berging 17 m² met wasmachine-aansluiting, tegelvloer en tuindeur
  • Zolderkamer aanwezig boven keuken en berging
  • Ruime, zuidgerichte tuin met overdekt terras en houten tuinberging. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om een carport te plaatsen.

Verdieping 50 

  • 3 Slaapkamers met laminaatvloer

Zolder : Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder met opstelling van de gasgestookte cv-ketel

Extra's : rolluiken (deels elektrisch), dak achterbouw in 2017 vernieuwd, dak hoofdbouw in 2015 gerenoveerd en geïsoleerd

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Nee
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
6a 27ca
Bewoonbare opp.
208 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2015
Parkings
2
Kadastraal inkomen
€ 525
Epc waarde
337

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken