Eigentijdse villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, residentieel gelegen op een perceel van 16a aan de rand van Lanaken-Rekem

Deze eigentijdse villa is gesitueerd aan de rand van Lanaken-Rekem, is volledig onderkelderd en beschikt over een slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers.
Een speelse, open indeling en een sfeervolle, onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy zijn de grote troeven van deze woning.
Centraal gelegen op slechts enkele autominuten van hartje Maastricht en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen richting Nederland, Genk, Hasselt en Brussel. De historische dorpskern van het mooiste dorp van Vlaanderen "Oud-Rekem" ligt op wandelafstand met een variatie aan gezellige terrasjes en bourgondische eetgelegenheden.

INDELING :

Kelderverdieping 190 

  • Volledig onderkelderd, in beton gegoten
  • Diverse bergruimtes
  • Logeerkamer met radiatoren
  • Hobbyruimte met radiatoren, tegelvloer en bar
  • Opstelling gasgestookte cv-ketel en boiler 

Begane grond 190 m² (natuursteen vloer + vloerverwarming)

  • Inkomhal met garderobekast en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Riante living 65 m² met houthaard en 3 dubbele tuindeuren
  • Leefkeuken 20 m² met designopstelling voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur : 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, hefdeur voor magnetron, koelkast, quooker
  • Bijkeuken met kastenwand en wasmachine-aansluiting
  • Slaapkamer 18 m² en badkamer voorzien van duoligbad, inloopdouche en meubel met wastafel
  • Dubbele inpandige garage (6,1 x 5,95) met 2 elektrische sectionaalpoorten

Verdieping 109 m²

  • Royale overloop met lounge
  • Slaapkamer 2 (17 )
  • Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Slaapkamer 3 (14 )
  • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en waskoker

Extra's : alarminstallatie, volledig onderkelderd, overal vloerverwarming

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2000
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1603
Epc waarde
181

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken