Royale smaakvolle woning uit 2004 met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 4a 80ca.

Royale smaakvolle woning uit 2004 met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 4a 80ca.
Zeer aangenaam gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk op 2,5 km van het bourgondische dorpje Kanne en op 10 minuutjes rijden van hartje Maastricht. Een uitverkoren streek voor natuurliefhebbers en levensgenieters.

Directe omgeving : Fort Eben Emael, een gerestaureerde watermolen / brasserie "Moulin Loverix" en de gezellige jachthaven van Kanne.
Een kleuter- en lagere school zijn in het centrum van Kanne te vinden, alsook een bakkerij en verschillende horecagelegenheden.

Begane grond 89 m²

  • Inkomhal met een houten trap en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Living 43 m² met natuursteen vloer, houtkachel en dubbele tuindeur
  • Moderne leefkeuken 15 m² met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, ijskast, diepvries
  • Berging: meterkast, cv-installatie (merk ACV, 2004 oliegestookt), waterontharder, wasmachine-aansluiting

1e verdieping 83 m²

  • Badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en meubel met wastafel. 
    Volledig betegeld, met vloerverwarming, radiatoren en mechanische afzuiging
  • Gang met laminaatvloer
  • 3 slaapkamers (16m², 15m² en 14m²) met laminaatvloer

Zolder

  • Bereikbaar via vlizotrap
  • Betonnen vloer 
  • Geïsoleerd dak met Velux-raam
  • Stopcontacten voorzien

Buiten : Tuin met beklinkerd terras, tuinhuis en nieuw aangelegde beukenhaag. 

Extra's :
 Vloerverwarming (begane grond + badkamer), alarminstallatie, pvc kozijnen met dubbele isolerende beglazing, oprit met parking links van de woning.

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
4a 80ca
Bewoonbare opp.
172 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2004
Parkings
1
Kadastraal inkomen
€ 831
Epc waarde
167

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken