Sfeervolle woning met een uniek uitzicht op het Jekerdal

Schitterend gelegen woonhuis met een uniek uitzicht over het Jekerdal, gesitueerd op een perceel van 5a 97ca.
De woning heeft in 2002 nog een smaakvolle renovatie ondergaan, waarbij onder andere de keuken, badkamer en vloeren werden vernieuwd.
Er zijn 3 slaapkamers en in het souterrain bevinden zich nog een garage voor 2 wagens, royaal kantoor met logeerkamer en toilet.

Prachtig gelegen op slechts 2,5 km van het bourgondische dorpje Kanne en op 10 autominuten van hartje Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Fort Eben Emael, de gerestaureerde watermolen en brasserie "Moulin Loverix" en de gezellige jachthaven van Kanne.

Het naastgelegen perceel bouwgrond van 5a 98ca is optioneel te koop (momenteel in gebruik als tuin van de woning die te koop aangeboden wordt). Zie "kadastraal plan" bij download-documenten.

INDELING :

Souterrain / Tuinniveau 129 m² : 
- Kantoorruimte met daglicht, tegelvloer en wandkast
- Hobbykamer met tegelvloer en tuindeur
- Toilet
- Garage voor 2 wagens met elektrische kantelpoort
- Opstelling cv-ketel (Viessmann 2006) en aansluiting wasmachine
- Wijnkelder

Begane grond / Straatniveau 129 m² :
- Inkomhal met glazen binnendeuren en gastentoilet
- L-vormige woonkamer met parketvloer, houtkachel en schuifdeur naar overdekt terras
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en hefdeur voor magnetron
- Slaapkamer met parketvloer en schuifdeur naar terras
- Vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels

Verdieping 60 m² :
- Ruime overloop met bergkasten
- 2 Slaapkamers, waarvan 1 met wastafel
- dakisolatie, betonvloeren en veluxramen

Extra's : Algehele renovatie 2002, badkamer 2012, overal rolluiken (grotendeels elektrisch), alarminstallatie

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
5a 97ca
Bewoonbare opp.
318 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1981
Renovatiejaar
2002
Garages
1
Parkings
2
Kadastraal inkomen
€ 1236
Epc waarde
206

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • stookolie cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken