Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, prachtige tuinkamer en zonnepanelen, op rustige locatie in geliefde woonwijk te Lanaken

Verrassend royaal huis met 4 ruime slaapkamers en een prachtige tuinkamer.
Naast de inpandige garage is er ook nog een 2de garage achter het huis gelegen (volledig geïsoleerd), die als werk- of hobbyruimte kan dienen.
Aan de zijkant van het huis is een extra hoge carport voorzien; handig voor grotere wagens.
Het huis is ook zeer eco-friendly door het gebruik van zonnepanelen, zonneboiler en rolluiken.

De woning is rustig gelegen, aan een verkeersluwe straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Lanaken.
Hierdoor zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals scholen, winkels en de verbindingsweg tussen Maastricht en Zutendaal-Genk.

Begane grond 157  (Marmeren vloer)

  • Inkomhal: houten trap, meterkast en gastentoilet met wasbakje
  • Ruime lichtrijke woonkamer (45) met een designgashaard (DRU) en marmeren vloer
  • Tuinkamer (29bijgebouwd in 2009: dubbele schuifdeur, dimbare verlichting, vloerverwarming, elektrische dakvensters en zonwerend glas
  • Separate leefkeuken (20) in hoekopstelling, voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en dampkap
  • Bijkeuken/berging: inbouwkasten met spoelbak, tuindeur, wasmachine-aansluiting 
  • Inpandige garage (31) voorzien van tegelvloer, inbouwkasten, een automatische sectionaalpoort en opstelling zonneboiler 

1e verdieping 110 m²

  • Ruome overloop,
  • 4 Slaapkamers (27m², 27m², 20m² en 18m²met luxe laminaatvloer, waarvan een met ingebouwde kastenwand. 
  • Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche

Zolder

  • Bereikbaar via vlizotrap
  • Betonnen vloer 
  • Geïsoleerd dak 
  • Elektra aanwezig
  • Gasgestookte CV-ketel (Remeha, 2013)

Buiten

  • Volledig omheinde tuin met terras
  • 2de Garage (29) volledig geïsoleerd, met waterputje, vliering, elektra en een elektrische sectionaalpoort
  • Grote carport aan de zijkant van de woning en elektrische toegangspoort

Extra's: vloerverwarming (tuinkamer), alarminstallatie, kruipkelders, zonnepanelen, zonneboiler, PVC kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, rolluiken

 

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
6a 97ca
Bewoonbare opp.
267 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1993
Garages
2
Parkings
1
Kadastraal inkomen
€ 1214
Epc waarde
180

Extra informatie

  • carport
  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken