Schitterende villa met buitenzwembad, residentieel gelegen in geliefde villawijk te Lanaken-Neerharen

INDELING :

Begane grond 219 m² (keramische tegelvloer + vloerverwarming) :

  • Magnifieke inkomhal met lichtrijke vide, garderobehoek en gastentoilet
  • Kantoor / 1ste slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en meubel met 2 wastafels
  • Riante, sfeervolle leefruimte 68  met design gashaard en schuifpui naar overdekt terras
  • Moderne semi-open keuken 14 m² met kookeiland en granieten werkblad, voorzien van keramische kookplaat met 2 gaspitten, afzuigkap, Amerikaanse koel/vriescombinatie, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en 2 spoelbakken
  • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling gasketel (Viessmann 2007) + boiler
  • Inpandige garage (6,25 x 6,5) voor 2 wagens, met een brede automatische sectionaalpoort
  • Fraai aangelegde tuin, volledig omheind, met verwarmd zwembad (via warmtepomp) voorzien van schuifdak en buitendouche

1ste Verdieping 174 m² :

  • Royale overloop met separaat toilet
  • Badkamer (vloerverwarming) voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet en meubel met 2 wastafels
  • 3 Slaapkamers (47m², 16m² en 16m²) met een luxe laminaatvloer, waarvan de grootste slaapkamer tevens is ingericht met een dressingruimte en overdekt terras met zicht op de tuin
  • Linnenkamer van 10m²

2de Verdieping 75 m² :

  • Riante geïsoleerde bergzolder met betonvloer en ventilatie-unit, bereikbaar middels een vaste trap

Extra's : alarminstallatie, videofoon, verwarmd buitenzwembad met schuifdak, vloerverwarming (begane grond + badkamer), mechanische ventilatie, houtlook pvc kozijnen met isolerende, dubbele beglazing

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
9a 60ca
Bewoonbare opp.
468 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2008
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1657
Epc waarde
109

Extra informatie

  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • vloerverwarming
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken