Charmante, gemoderniseerde jaren '50 woning mooi gelegen tussen Pietersheim bos en centrum

Karakteristieke, gemoderniseerde woning uit 1952 met riante zuidgerichte tuin, mooi en rustig gelegen op 500 m van Pietersheim bos, de kinderboerderij en de sportvelden en op 1500 m van het centrum.
De woning werd door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd : keuken, vloeren, elektrische installatie, cv-ketel op aardgas, plafonds en het sanitair werden vernieuwd, de garage werd opnieuw gebouwd en alle daken zijn vernieuwd en geïsoleerd. Mede hierdoor heeft de woning een uitstekend EPC-score gekregen van 286 kWh/m²jaar en is de elektriciteitskeuring volledig goedgekeurd.

INDELING 

Begane grond 105 

  • Inkomhal met authentieke terrazzovloer
  • Woonkamer 49 m² met laminaatvloer en rookkanaal, met extra aanbouw voor een optimaal tuincontact
  • Moderne keuken met spoeleiland, voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron
  • 1ste Badkamer met ligbad, douche, meubel met wastafel, wasmachine-aansluiting en separaat gastentoilet
  • Vrijstaand garagegebouw/hobbyruimte van 50 
  • Mooi aangelegde achtertuin, volledig omheind, met houten tuinberging, beklinkerde oprit en een groot terras

Verdieping 60 

  • Overloop
  • 3 Slaapkamers met laminaatvloer (1x met rolluik)
  • 2de badkamer, bereikbaar vanuit grote slaapkamer, voorzien van douche, toilet en meubel met wastafel

Zolder 

  • Vlizotrap naar hobbykamer, met houten verdiepingsvloer, dakisolatie en venster

Extra's : alle daken vernieuwd en geïsoleerd in 2016, gasgestookte cv-ketel (Atag 2017), elektrische installatie conform, pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
9a 60ca
Bewoonbare opp.
165 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2009
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 743
Epc waarde
286

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken