Exclusieve villa met binnenzwembad, op toplocatie gelegen in villawijk "Goudkust" van Lanaken-Neerharen

Eigentijdse villa met binnenzwembad, bosrijk en residentieel gelegen in villawijk "Goudkust", omgeven door een prachtige parktuin van 4786 m².
Direct grenzend aan deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314 (Brussel/Antwerpen-Aken) en binnen 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater.

INDELING

Kelderverdieping 86 m² (tegelvloer)

  • Opslagruimte
  • Opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) + boiler (2016 vernieuwd) en waterontharder
  • Waskelder 
  • Wijnkelder
  • De rest is voorzien van kruipkelders

Begane grond 408  (Marmeren vloer + vloerverwarming)

  • Prachtige inkomhal met vestiaire en toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
  • Kantoorruimte 20 m² met wachtkamer
  • Leefruimte 70  met open haard en 2 schuifdeuren zodat er een ideaal contact is met het grote overdekte terras en de achtertuin
  • Eetkamer 21 
  • Leefkeuken 20 m² met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser 
  • Bijkeuken
  • Strijkkamer/linnenkamer
  • Slaapkamer 22 m² annex dressingruimte en badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet, inloopdouche en 2 wastafels. Tevens is er een waskoker voorzien die uitkomt in de waskelder en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin
  • Inpandige garage (7,80 x6,30) voor 3 wagens met 1 brede elektrische sectionaalpoort

Wellness 139 m²

  • Separate vleugel grenzend aan de achtertuin, waarbij er een optimaal tuincontact ontstaat door de schuifpui die over de volledige breedte geopend kan worden
  • Verwarmd binnenzwembad (afmetingen 9m x 4m, diepte 1,60), waarvan de reiniging plaatsvindt zonder chloor maar o.b.v. kiemlampen
  • 4 persoons Turks stoombad met separate douche, toilet en wastafel
  • Technische ruimte met extra cv-ketel (aardgas, Buderus, 2009) en luchtverversingssysteem

Verdieping 119 

  • Royale overloop met ingebouwde kastenwand
  • Toiletruimte (hangtoilet+ wasbakje)
  • Slaapkamer 2 (22 m²) met wastafel en ruimte om dressing te plaatsen
  • Badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met wastafel en een waskoker die uitkomt in de waskelder
  • Slaapkamer 3 (27 m²)
  • 2 zeer royale zolderruimtes

Extra's : B&O-bekabeling gehele villa, vloerverwarming begane grond, sunscreens (grotendeels elektrisch), alarminstallatie, inpandige garage voor 3 wagens, wellnessvleugel met binnenzwembad en turks stoombad, hardhouten + aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
47a 86ca
Bewoonbare opp.
527 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1989
Garages
3
Kadastraal inkomen
€ 3911
Epc waarde
303

Extra informatie

  • alarm
  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • vloerverwarming
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken