Prestigieuze villa onder moderne architectuur met binnenzwembad, op toplocatie gelegen in de vermaarde villawijk "Zilverkust" te Lanaken-Rekem

In een residentiële, groene banlieu van Maastricht, op slechts 4 km van autosnelweg E314, situeert zich deze schitterende elegante villa met schitterende tuin, die achteraan direct grenst aan privaat bos. Aan de rand van deze exclusieve villawijk "Zilverkust" begint het eindeloos uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil : binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik. Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km.

De villa werd gebouwd in 1973 maar het ontwerp werd tot een hoger niveau getild door de metamorfose in 2006 onder leiding van binnenhuisarchitect Maurice Rousseau.
Het perceel van 6.058 m² is volledig omsloten door het groen en grenst aan een uitgestrekt privé-bosgebied waar de tuin op natuurlijke, glooiende wijze overloopt.
De villa voorziet in alle luxe; denk hierbij aan glasverwarming in de aanbouw, zonnepanelen, elektrisch dak zwembadruimte, maatwerk inbouwkasten en hoogwaardige design-badkamers.

INDELING

Souterrain 99 

  • 1ste Slaapkamer 17,5 m² met maatwerk dressingkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
  • Brede inpandige garage, geschikt voor 2 wagens met 2x elektrische sectionaalpoort
  • Bergruimte
  • Technische ruimten met zwembad- en cvinstallatie, luchtverversing en boiler

Begane grond 296  (moderne keramische tegelvloer)

  • Strakke representatieve inkomhal met doorkijk naar het binnenzwembad
  • Garderobe en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Glazen binnendeur
  • Speels ingedeelde leefruimte (totaal 53 m²) opgedeeld in een salon met hoge plafonds en glaspartijen, en enkele treden hoger gelegen tv-kamer met design-gashaard en parketvloer
  • Royaal overdekt loungeterras met buitenhaard, geluidsinstallatie en verlichting
  • Open leefkeuken met eetkamer én aperitief-hoekje (totaal 48 m²) waar u dankzij de glazen constructie een prachtig zicht heeft op de zijtuin
  • Strakke greeploze keukenopstelling is uitgerust met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur : coffeemaker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
  • Bijkeuken met voorraadkasten, spoelbak, wasmachine-aansluiting, extra oven en magnetron

Wellness 122 

  • Deze prachtige wellnessruimte werd in 2010 aangelegd en bevindt zich aan de rechterzijde van de villa, uitkijkend op de tuin. Rondom voorzien van grote schuifdeuren waarbij het geautomatiseerde glazen dak ervoor zorgt dat u in de buitenlucht kunt zwemmen.
  • Het binnenzwembad is voorzien van een elektrisch roldek, jetstream en geïntegreerde trap (afmetingen 8,5 x 4,5 / 1,50 diep). 
  • Jaccuzzi en relax-eiland met 2 zonnehemels
  • Zithoek met maatwerk keukenblok (voorraadkast, aanrecht, spoelbakje en vaatwasser)
  • Toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)

Verdieping 117 

  • Overloop met zicht op de vide en een glazen schuifdeur die toegang biedt tot de hoofdslaapkamer
  • Toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
  • Masterbedroom 41 m² met luxe maatwerk kastenwand, airco + badkamer voorzien van glazen inloopdouche en meubel met 2 wastafels
  • 3de Slaapkamer 21 m² annex badkamer voorzien van glazen inloopdouche, ligbad en meubel met 2 wastafels 

Extra's : heteluchtverwarming (stookolie) + glasverwarming (Ceyssens glas), aardgas-aansluiting, 32 zonnepanelen, B&O bekabeling binnen en buiten, uitgebreid (camera)beveiligingssysteem, regenwater- en grondwatervoorziening, geautomatiseerde toegangspoort

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
60a 58ca
Bewoonbare opp.
512 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2010
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 2415

Extra informatie

  • alarm
  • airco
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • heteluchtblazers (stookolie)
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken