Standingvolle villa met luxe wellness op absolute toplocatie in villawijk Kiewitheide aan de bosrand van Lanaken.

Deze luxueuze villa beschikt over 4 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer; een dubbele garage en een luxe wellnessruimte met sauna, jacuzzi en een verwarmd buitenzwembad. In 2009 werden villa en zwembad volledig gemoderniseerd (elektra, domotica, airconditioning, riolering, stofzuigsysteem, vloeren + vloerverwarming etc.) en in 2014 werd de wellness gerealiseerd. Een uitgebreide technische fiche kunt u opvragen bij ons op kantoor.

De villa met een overvloed aan leefruimte situeert zich op een van de mooiste toplocaties, in villawijk “Kiewitheide”, waarna de eindeloos uitgestrekte natuurgebieden “Nationaal Park Hoge Kempen” beginnen. Ook voor culturele activiteiten en zakelijke aangelegenheden woont men hier heel centraal, in het hart van de Euregio op 7 km van Maastricht en 40 km van Aken en Luik, met een snelle verbinding naar het regionale en internationale wegennet en Maastricht-Aachen Airport. Wie van golf houdt, vindt een twaalftal banen op 20 à 45 minuten rijden.

Begane grond 313 m², plafondhoogte 2,45/2,75 (Braziliaanse leisteen 60x60 cm + vloerverwarming):

  • Royale inkomhal met garderobe en gastentoilet en majestueuze eiken trappenpartij.
  • Living 72 met exclusieve kastenwand en gashaard.
  • Leefkeuken 49  met kookeiland en vaste eettafel. Apparatuur (Miele/Siemens) : brede inductie kookplaat met wokbrander, keramische grillplaat, RVS teppanyakiplaat, wijnklimaatkast, RVS Amerikaanse koel/vrieskast met watertap, 2 spoelbakken, koffiemachine, magnetron en steamer, industriële dampkap.
  • Open lounge/tv ruimte 18 met uitzicht op tuin en zwembad.
  • Bijkeuken 15 met veel opbergkasten, 2 spoelbakken, friteuse en dampkap.
  • Kantoor 45 met grote stijlvolle kastenwand.
  • Technische ruimte 16 met schuifkasten en RVS wastafel
  • Zwembadinstallatie, douche en toilet.
  • Prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie (grondwater)

Bijgebouw 129 m² (2014)

  • Klafs Sauna met lichtterapie en stoomfunctie
  • HotSpring jacuzzi voor 5 volwassenen met sfeerverlichting, 2 powerjets en desinfectie dmv Ozon
  • Separaat toilet en douche.
  • Glazen dakconstructie uit 2014 met gepantserd en isolerend glas (Profel), schuiframen en 2 elektrische dakvensters 
  • Brede design-gashaard Faber
  • Hygiënische epoxy gietvloer met vloerverwarming en RVS draingoten
  • Maatwerk bar met servieskasten
  • Vaste trap naar vliering 60 

1ste Verdieping 300 m², plafondhoogte 2,40 (eiken parketlaminaat):

  • Ruime overloop met Braziliaanse leisteen 60x60
  • Riante masterbedroom bestaande uit:
    • Badkamer 24  met douche, toilet, ligbad met corian ombouw en 2 maatwerk wastafelmeubels corian en maatwerk kasten.
    • Slaapkamer 30  met maatwerk tv-kast en bedombouw.
    • Dressing 18  met maatwerk inbouwkasten.
  • 2de en 3de slaapkamers (beide 19 m²) annex badkamer met douche en maatwerk Corian wastafel meubel en maatwerk kasten.
  • 4e slaapkamer 32 annex badkamer met douche en maatwerk Corian wastafel meubel en maatwerk kasten plus een ensuite study 13 .
  • Linnenkamer 45 met inbouwkasten, aanrecht en alle aansluitingen voor machines (ook geschikt als riante 5e slaapkamer).
  • Sanitaire ruimte met maatwerk Corian wastafel, toilet en urinoir.

2e  Verdieping 200  (keramische tegels 40x40 cm)

  • Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping; meerdere slaap/hobbykamers mogelijk.
 
  • Iedere ruimte beschikt over radiatoren met thermostaatkranen, elektra, data- en tv aansluitingen.
  • Overloop met riante maatwerk schuifkast van 9m lang, separaat toilet en douche met wastafel.


  • CV installatie voor beide verdiepingen (Buderus) en D-luchtverversings installaties met warmte recuperatie voor de gehele villa.

Extra's : kruipkelders, uitgebreid alarmsysteem, video-intercom, vloerverwarming, warmtepomp, aluminium en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2014), centraal stofzuigsysteem, zonnepanelen (2012), regenwaterput (toiletten en buitenkranen), draadloos domoticasysteem, airconditioning slaapkamers, geautomatiseerde toegangspoorten

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
50a 27ca
Bewoonbare opp.
942 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2009
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 3428
Epc waarde
137

Extra informatie

  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • vloerverwarming
  • regenwaterput
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken