Eigentijds ontworpen villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en buitenzwembad op rustige locatie te Neerharen

Deze villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers is subliem gelegen in de bosrijke omgeving van vermaarde villawijk te Neerharen.
Volledig onderkelderd zodat er een riante, inpandige garage voor meerdere wagens aanwezig is en veel extra opslag/hobbyruimte.
De verzorgd aangelegde tuin is perfect onderhouden en voorziet in een verwarmd buitenzwembad waarvan u in alle privacy kunt genieten.
Uitstekende locatie op wandelafstand van “La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Maasland-Hoge Kempen” en op 2 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en slechts 6 km van hartje Maastricht.

INDELING

Kelderverdieping 167 m² (tegelvloer)

  • Extra inkomdeur via de oprit bereikbaar
  • Inpandige garage met brede elektrische sectionaalpoort, wasbakje en kastenwand over de gehele breedte
  • Berging met zwembad-installatie
  • Berging met gasgestookte cv-ketel (Nefit) + boiler en wasmachine-aansluiting
  • Hobbykamer met tegelvloer + radiatoren
  • Wijnkelder

Begane grond 187  (keramische tegelvloer + vloerverwarming)

  • Prachtige inkomhal met garderobehoek en toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
  • Kantoorruimte 12 m² met glazen schuifdeur naar de leefruimte
  • Leefruimte 55  met doorkijkhaard waardoor de ruimte zeer sfeervol wordt opgedeeld in 2 aparte ruimtes die toch met elkaar in verbinding staan. Tevens is er een optimaal tuincontact door de grote glaspartij en schuifpui
  • Eetkamer 24 m², eveneens met een grote schuifpui naar de tuin
  • Leefkeuken 25 m² met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser 
  • Voorraadkamer met toegang tot inkomhal

Verdieping 125 m² (laminaatvloer)

  • Royale overloop
  • Separate toiletruimte
  • 1ste Slaapkamer (26 m²) met ingerichte dressing voorzien van schuifdeuren
  • Annex 1ste badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, meubel met 2 wastafels en hangtoilet
  • 2de Slaapkamer (13 m²)
  • 2 kinderkamers (beide 10,5 m²), naast elkaar gelegen en eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer

Buiten :

  • Volledig omheinde tuin met groot terras en een verwarmd buitenzwembad
  • Buitendouche
  • Houten tuinberging
  • Geautomatiseerde toegangspoort straatzijde

Extra's : aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, 2x elektrische screens, zonnescherm terraszijde, regenwaterput (voortuin, niet aangesloten), alarminstallatie, glazen binnendeuren, vloerverwarming begane grond + 2 badkamers

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
14a 90ca
Bewoonbare opp.
312 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2001
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1531
Epc waarde
150

Extra informatie

  • alarm
  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • vloerverwarming
  • regenwaterput
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken