Exclusief landhuis met schitterend aangelegde tuin op een unieke locatie, met prachtig weids uitzicht over de aangrenzende landerijen

Exclusief en karakteristiek landhuis "De Hochterhof" met een uitzonderlijke landelijke ligging aan de rand van Lanaken, op steenworp afstand van Maastricht.
Dit unieke landhuis werd in 1963 onder architectuur herbouwd in de stijl van 18e eeuws Limburgs landhuis en belichaamt de sfeer van weleer. Bij de herbouw heeft men gebruik gemaakt van authentieke materialen om de typische 18de eeuwse stijlkenmerken te benadrukken. Kenmerkend voor deze bouwstijl zijn de gevels met mergelstenen en de fraaie klokgevel.

Door de landelijke ligging biedt dit landhuis een weids uitzicht over de aangrenzende landerijen. Uitstekend gelegen zodat u binnen 5 autominuten op de E314 (Brussel/Antwerpen-Aken) bent en binnen 10 minuten te midden van de bruisende gezelligheid van het Maastrichtse Vrijthof.

De ommuurde tuin met fraaie borders en een verscheidenheid aan prachtige bomen, grenst aan een fraai zuidgericht terras van 200 m² waarbij men zich bij het eerste zonnestraaltje in Zuid-Frankrijk waant.
Het royale landhuis is uniek gesitueerd op een perceel van 4000 m². Bovendien bestaat de mogelijkheid om de bestaande tuin te verkavelen naar 1 à 2 extra bouwkavels.

INDELING :

Kelderverdieping 79 m²

  • Gekoelde wijnkelder
  • Riante bergruimte
  • Opstelling gasgestookte condenserende cv-ketel (Vaillant, 2010) en boiler 
  • Aansluiting wasmachine

Begane grond 205 m²

  • Sfeervolle inkomhal met blauwe stenen vloer, garderobe en gastentoilet. In deze ruimte heeft men gebruik gemaakt van fraaie Delfts blauwe plinttegels, een antieke eikenhouten trap en openslaande deuren naar het terras.
  • Prachtige woonkamer met hoge plafonds, natuurstenen vloer, imposante open haard met marmeren schoorsteenmantel. De 4 dubbele, glazen  tuindeuren bieden zowel uitzicht op alsook direct toegang tot de magnifieke parktuin met zuidgericht terras. 
  • Volledig ingerichte keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, friteuze, grillplaat en 2 spoelbakken
  • Bijkeuken
  • L-vormige eetkamer met lounge, waarbij er middels 2 dubbele openslaande tuindeuren toegang is tot de parktuin
  • 2de inkomhal met extra toiletruimte
  • Inpandige brede garage met schuifpoort en tuinberging

1ste Verdieping 155 m²

  • Overloop, deels ingericht als bibliotheek
  • Separaat toilet
  • De rechtervleugel is ingericht voor de ouders, de linkervleugel voor de kinderen en/of gasten 
  • Ouderslaapkamer met dressing en badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en 2 wastafels
  • Slaapkamer 2 met wastafel en muurkast
  • Doucheruimte
  • Slaapkamer 3 met muurkast
  • Badkamer met ligbad en wastafel
  • Slaapkamer 4

2de Verdieping 65 m²

  • Betonnen verdiepingsvloer
  • Slaapkamer 5
  • Zolderkamer met zichtbaar houten spant mét dakisolatie en vensters

Buiten

  • Prachtig aangelegde parktuin, met een verscheidenheid aan volwassen beplanting waaronder een treurwilg, enkele notebomen, ceders en tulpenbomen. 
  • Schitterend riant en zuidgericht zonneterras van maar liefst 200 m²
  • Opslagruimte voor tuingerief
  • Het perceel is volledig omheind om alle privacy te waarborgen, deels uitgevoerd in een gemetselde muur en deels met draadwerk + haagbeplanting

Bijzonderheden : elektrische installatie goedgekeurd, dak geïsoleerd in 1992, EPC 380 kWh, badkamers vernieuwd in 1992, volledig v.v. vloerverwarming, gasgestookte cv-installatie (2010), alarminstallatie, antieke eiken binnendeuren en trappartij, garage + veel extra parkeergelegenheid op het volledig omheinde terrein

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
40a 0ca
Bewoonbare opp.
425 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
1992
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 1415

Extra informatie

  • alarm
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken