Residentieel gelegen villa met prachtige lichtinval en optimale privacy, in geliefde leefomgeving te Lanaken-Neerharen

Residentieel gelegen villa, in 2005 grotendeels gemoderniseerd, gesitueerd op een perceel van 11a53ca.
De woning wordt volledig omgeven door de aangelegde tuin, die hoofdzakelijk op het zuiden is georiënteerd. Uitermate rustig gelegen in geliefde woonomgeving te Neerharen; nabij uitgestrekte bosgebieden, tennisbaan, manege, basisschool en openbaar vervoer.

INDELING :

Souterrain 60 m² 

  • Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
  • Berging met gasgestookte cv-opstelling (Buderus, 2009)
  • Logeerkamer met daglichttoetreding en tuindeur
  • Luik met toegang tot kruipkelder

Begane grond 175 m² (Belgische hardstenen vloer, grotendeels v.v. vloerverwarming)

  • Fraaie inkomhal met vide, garderobenis en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
  • Salon 25 m² met mooie houten vloer en moderne gashaard; de ruimte is afsluitbaar middels een schuifdeur
  • Eetkamer 31 m² met dubbele tuindeur en toegang tot het zonneterras, voorzien van een elektrisch zonnescherm
  • Leefkeuken 17 m² met luxe opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur :
    6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries
  • Tevens is de keuken voorzien van een vaste eettafel
  • Bijkeuken met kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur

Verdieping 62 m²

Niveau + 1/2 :

  • Met enkele treden vanuit de inkomhal bereikt u de 1ste slaapkamer (16 m²) met parketvloer, 2 wandkasten en eigen badkamer (gedateerd, v.v. douche, wastafel en toilet)
  • Met enkele treden vanuit de leefruimte bereikt u de 2de slaapkamer (16 m²) met parketvloer, maatwerk kasten en eigen badkamer (luxe, v.v. ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels)

Niveau + 1 :

  • Natuurstenen trap biedt toegang tot royale vide met veel lichtinval door meerdere veluxramen.
  • Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor of speelruimte voor de kinderen.

Extra's : alarminstallatie, elektrisch zonnescherm achtergevel, intercom toegangspoort, grotendeels v.v. vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing + vliegenramen

Renovatiejaar : 2005, vernieuwd : badkamer, keuken, dakbedekking, elektra, vloeren en vloerverwarming

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
11a 53ca
Bewoonbare opp.
291 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2005
Kadastraal inkomen
€ 1546

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken