Exclusieve gemoderniseerde villa met binnenzwembad, gelegen op prachtig perceel van 17a 64ca

Prachtig gemoderniseerde villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en sfeervol aangelegde tuin rondom. De luxe masterbedroom met badkamer en dressing bevinden zich op de begane grond zodat de woning ook als bungalow kan worden bewoond. De villa werd in 2016 volledig gemoderniseerd, zoals onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloeren, goedgekeurde elektra, dak gereinigd en behandeld.

Top gelegen in een geliefde villawijk, één van de mooiste locaties in de omgeving “Kiewitheide” en grenst aan Nationaal Park Hoge Kempen. Wie dit paradijselijk oord toch even wil ontvluchten, bevindt zich binnen 10 minuten temidden van de bruisende gezelligheid van Maastricht.

Begane grond 275  

  • Inkomhal met vide en vernieuwde trap in hout/staalconstructie
  • Vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
  • Glazen binnendeur 
  • Riante, sfeervolle leefruimte van maar liefst 111 m² met mooie L-vormige aanbouw en een luxe open eilandkeuken
  • Zitruimte met erker, gashaard en eiken parketvloer
  • Relaxhoek met openslaande tuindeuren naar de zijtuin
  • L-vormige aanbouw met leisteen vloer, design-doorkijkgashaard, 2 lichtstraten en schuifdeuren naar de achtertuin
  • Luxe open eilandkeuken met composiet werkblad en greeploze opstelling voorzien van wijnkoeler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, bordenwarmer, coffeemaker, quooker en Amerikaanse koel/vriescombinatie
  • Luxe bijkeuken, volledig uitgerust, voorzien van aanrecht, maatwerk kasten, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries
  • Verwarmd binnenzwembad (8m x 6m) met douche, geïntegreerde trap, jetstream, volautomatisch meet/reinigingssysteem, gasgestookte cv-ketel Vaillant
  • Masterbedroom 27  met dressing en badkamer (v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, hangtoilet en meubel met 2 wastafels)

1ste Verdieping 90 m² 

  • Overloop met toegang tot het dakterras
  • 2de moderne badkamer voorzien van douche, hangtoilet en meubel met wastafel
  • 3 Slaapkamers met laminaatvloer en kasten in de dakschuinte
  • Bergzolder met opstelling gasgestookte cv-ketel + zonneboiler

Buiten :

  • Sfeervol aangelegde en omheinde tuin met vijver
  • 2 terrassen waarvan 1 overdekt met glazen dak, elektrisch zonnescherm en heaters
  • Houten tuinberging

Extra's : hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, alarminstallatie, domoticasysteem, grotendeels v.v. vloerverwarming, zonneboiler, airco masterbedroom, kruipkelders, vernieuwd leidingwerk

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
17a 64ca
Bewoonbare opp.
365 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2016
Kadastraal inkomen
€ 1279
Epc waarde
176

Extra informatie

  • airco
  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • vloerverwarming
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken