Verrassend royaal woonhuis met 4 slaapkamers en een dubbele inpandige garage, centraal gelegen te Lanaken-Neerharen

Deze verrassend royale woning is grotendeels onderkelderd, beschikt over 2 garages en 4 ruime slaapkamers.
Het perceel van 945 m² heeft een westgerichte tuin en is volledig omheind en bereikbaar middels een geautomatiseerde toegangspoort.
Centraal en goed bereikbaar gelegen in Lanaken-Neerharen, met alle voorzieningen aanwezig zijn in de directe omgeving zoals bushalte Maastricht-Maasmechelen, kleuter/basisonderwijs, supermarkten en diverse eetgelegenheden.

INDELING:

Kelderverdieping 105 m² 

  • Inpandige dubbele garage met 2 handmatige poorten
  • 2 opslagruimtes
  • Opstelling oliegestookte cv-ketel (Buderus, 2002) en boiler (Viessmann)
  • Kruipkelders

Begane grond 153 

  • Fraaie inkomhal met marmervloer, vide, garderobe en gastentoilet
  • Dubbele binnendeur biedt toegang tot de leefruimte
  • L-vormige salon 76 m² met prachtige houtgestookte doorkijkhaard en schuifpui naar het terras
  • Leefkeuken 14 m² voorzien van de navolgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast
  • Bijkeuken met wasbakje, wasmachine-aansluiting en tuindeur

Verdieping 135 m²

  • Statige trappartij leidt naar de royale, lichtrijke overloop
  • 4 Slaapkamers (24, 24, 14 en 14m²), allen met vaste muurkasten
  • Badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met 2 wastafels
  • Separaat toilet
  • Strijkkamer

Zolder

  • Vlizotrap naar zeer royale zolder met betonvloer en onderdak (geen isolatie)

Extra's: alarminstallatie, waterontharder, zonnescreen keukenraam, EPC: 450 kWh, elektrische toegangspoort straatzijde

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
9a 45ca
Bewoonbare opp.
188 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1971
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1643

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • stookolie cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken