Unieke gerenoveerde hoeve uit de late 17de eeuw op een natuurrijke locatie te Tongeren

Deze idyllische hoeve ligt op een unieke locatie omring door de ongerepte natuur. Recentelijk werd het nieuwe riante woongedeelte van deze boerderij volledig gerenoveerd met veel aandacht voor de authenticiteit van het pand. De overige schuren, gerenoveerd in 2019, omvatten een zee aan bijkomende ruimte hierdoor zijn meerdere bestemmingen mogelijk.

De fraaie binnenplaats biedt een bepaalde geborgenheid, de combinatie van de authentieke sfeer en de hedendaagse zwemvijver vormt een mooi contrast. Dankzij de beide waterpartijen, meerdere terrassen vormt deze binnenplaats een oase van rust.

De historische stad Tongeren is slechts enkele kilometers van deze unieke woning verwijderd.

INDELING

Gelijkvloers

  • inkomhal met royaal gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje),
  • sfeervolle zitruimte van 20 m² met een antieke marmeren schoorsteenmantel,
  • ruime eetkamer (momenteel ingericht als tweede zitruimte) van 23 m² (tevens tv-aansluiting voorzien)
  • landelijke keuken (voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast apare diepvries, oven en microgolfoven),
  • bijkeuken/berging met nieuwe cv-installatie en aansluitingen voor de wasvoorziening

Verdieping

  • riante overloop (momenteel ingericht als bureel en zitruimte) 35 m²,
  • masterbedroom 25 m² (tv-aansluiting voorzien),
  • moderne badkamer 14 m² voorzien van ruime inloopdouche, hangtoilet en een meubel met dubbele wastafel en spiegelkast,
  • aan de andere zijde van de riante overloop is een tweede ruime slaapkamer van 20 m².

Tweede verdieping

  • ruime slaapkamer van 23 m²,
  • riante moderne tweede badkamer 17 m² voorzien van ruime douche, hangtoilet en een meubel met wastafel

Zwemvijver (2019)

    • fraaie zwemvijver met twee waterpartijen ,
    • tuin-bevloeingssysteem,
    • buitenverlichting,
    • aangelegd terras,
    • aansluitingen voor buitenkeuken voorzien bij terras.

Overige informatie

  • riante schuren (2019) circa 319 m² volledig voorzien van electriciteit, water (aanvoer en afvoer), en gevlinderde betonvloeren, en afgewerkt met smaakvolle smeedijzeren raampartijen, deze werd recent compleet gerenoveerd (gevelwerken alsook nieuwe daken)
  • bijkomend nog af te werken schuurgedeelte (binnenzijde) circa 44 ,
  • extra ongebruikte ruimte direct grenzend aan het keukengedeelte,
  • binnenplaats is afsluitbaar,
  • achterzijde van de schuur is aangelegd met een smaakvolle karrespoor alsook voorzien van een fraaie poort,
  • de woning werd voorzien van een alarmsysteem, alsook een uitgebreid camerabewakingsysteem,
  • de muren werden gerenoveerd (gereiningd, gevoegd en geimpregneerd),
  • airco installatie keuken,
  • binnenplaats haast volledig bestraat met kasseien. 

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
effectief overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
14a 32ca
Bewoonbare opp.
281 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1700
Renovatiejaar
2014
Epc waarde
155

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken