Schitterende te renoveren manoir villa met oprijlaan en parktuin gelegen aan de rand van geliefde villawijk

Deze exclusieve voormalige doktersvilla ligt enigzins verborgen aan het einde van een uitnodigende oprijlaan met natuurkasseien en aan de straatzijde is het perceel voorzien van een fraai smeedijzeren hekwerk.

Door de bijzondere inplanting van de woning op het perceel, en de bepalende classicistische bouwstijl geniet de woning een statige uitstraling. De parkachtige tuin beschikt over een klassiek aangelegd zwembad alsook volwassen beplantingen.

De villa beschikt over een fraaie inkomhal met wachtkamer met natuurstenen vloer, vanuit hieruit is een knappe gaanderij met raampartijen die uitgeven op de achterliggende parktuin. De lichtrijke eetkamer staat in direct contact met de inkomhal.

Gelijkvloers 273 m² (voorzien van fraaie vloeren zoals grotendeels marmer en parket)

  • Royale inkomhal met bijzondere trappartij, gastentoilet en bijhorende wachtkamer 50 m²
  • Fraaie gaanderij 
  • Bureelruimte 20 m² met eiken inbouwkasten en fraaie parketvloer
  • Bijkomende ruimte 27 m² eventueel in te richten als mastersuite en badkamer of praktijkruimt
  • Schitterende leefruimte 63 m²met knappe raampartijen met optimaal tuin contact bestaande uit lichtrijke eetkamer met openslaande tuindeuren en aansluitende zitruimte met inbouwkasten en fraaie openhaard met marmeren schouwmantel
  • Tweede zitruimte 22 m² met directe toegang tot de tuin
  • Badkamer met douche en lavabo
  • Ruime keuken 18 m² met doorgeefluik naar de eetkamer
  • Berging 10 m² met directe toegang tot de kelder
  • Zij-ingang met lavabo en gastentoilet
  • Royale dubbele garage

Verdieping 150 m²

  • Royale overloop met twee separate toileten
  • Masterbedroom 31 m² met inbouwkasten en en-suite badkamer met ligbad en fraai zuid-gericht balkon
  • 5 overige slaapkamers (20 m², 13 m², 12 m², 11 m², 11 m²)
  • 2 bijkomende badkamers

Bijzonderheden

  • Deze te renoveren woning bevat karaktervolle elementen
  • Het terras is zuid-georiënteerd en kijkt uit op de parktuin met volwassen bomen
  • De woning heeft een gedeeltelijke kelder en kruipkelder onder de volledige woning
  • De woning heeft veel potentieel; werken en wonen
  • De villa is uniek ingeplant op het perceel en beschikt over een unieke uitstraling
  • Achterliggende bos kan optioneel bijgekocht worden
  • De woning is uitgerust met een alarmsysteem
  • EPC waarde 470 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
36a 0ca
Bewoonbare opp.
423 m²
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Bouwjaar
1965
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 3163

Extra informatie

    Vragen of wenst u een bezichtiging?

    Wij staan voor u klaar

    +32 89 72 32 77

    Kantoor Lanaken