Vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, rustig gelegen in geliefde woonomgeving te Lanaken-Rekem

Deze vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een mooi perceel van 768 m², centraal en toch rustig gesitueerd in hartje Rekem.
Op het gelijkvloers zijn 1 slaapkamer met badkamer aanwezig, op de verdieping 2 slaapkamers + badkamer. De zuidgerichte achtertuin is volledig omheind en voorzien van vijver en tuinhuis.
Uitstekend gelegen op wandelafstand van diverse supermarkten (Jumbo en Aldi), bakker, kinderopvang, lagere school, bushalte en de historische kern van Oud-Rekem.
 Diverse charmante horecagelegenheden en de authentieke sfeer van dit voormalige graafschap dragen bij aan het landelijke woonkarakter van de omgeving.
 Het gezellige centrum van Lanaken, alsook het bourgondische Maastricht bevinden zich op slechts enkele autominuten van de woning.

INDELING

Kelderverdieping:

  • Wijnkelder
  • Opstelling oliegestookte cv-ketel en boiler
  • Kruipkelders

Begane grond 142 m² (keramische tegelvloer + vloerverwarming):

  • Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
  • Riante living 48 m² met schuifdeur naar de achtertuin
  • Separate keuken 10 m² met granieten werkblad en een verzorgde opstelling voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser
  • Bijkeuken met granieten werkblad, kasten, spoelbak en wasmachine/droger-aansluiting
  • Inpandige garage (5,5x3,25) met elektrische poort, tegelvloer en wasbakje
  • 1ste Slaapkamer 15 m² met maatwerk kasten en dubbele tuindeur
  • Badkamer voorzien van bubbelbad, 2 wastafels, hangtoilet en douchecabine
  • Zonnige, zuidgerichte achtertuin met vijver en houten tuinberging

1ste Verdieping 75 m²:

  • Overloop
  • 2de Slaapkamer 21 m² met 2 grote muurkasten onder dak
  • 3de Slaapkamer 14 m² met 1 grote muurkast onder dak
  • 2de Badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafel
  • Geïsoleerde zolderberging

Extra's: vloerverwarming gelijkvloers, pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, rolluiken, kruipkelders, elektrisch zonnescherm achtergevel, centraal stofzuigsysteem, open haard mogelijk

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
7a 68ca
Bewoonbare opp.
217 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1994
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 1068
Epc waarde
222

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken