Prachtige klassieke villa op toplocatie in de Goudkust van Lanaken-Neerharen

Klassieke villa gelegen op een prachtig perceel van 4542 m² in de exclusieve en groene villawijk "Goudkust" te Lanaken-Neerharen. Het perceel is zeer royaal van opzet met een breedte van 53m en een diepte van 88m, waarbij de inplanting van de villa zorgt voor een ongekend gevoel van privacy.
Deze stijlvolle villa is volledig onderkelderd met een riante parkeerkelder; en heeft een zeer ruimtelijke indeling met o.a. 2 bureelruimtes, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De Merelstraat is zeer verkeersluw en grenst aan Domein Pietersheim, een van de toegangspoorten tot het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314 (Brussel/Antwerpen-Aken) en binnen 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van de bourgondische stad Maastricht.

INDELING

Kelderverdieping 250 m²: 

  • Volledig onderkelderd, voorzien van tegelvloer en radiatoren
  • Riante garage (10,72 x 7,77) voor meerdere wagens met 2 elektrische poorten
  • Wijnkelder
  • Meerdere bergruimtes
  • Technische ruimte met oliegestookte cv-ketel (Elco, 2010), boiler en waterontharder

Begane grond 250 m² (eikenhouten mozaïek parketvloer):

  • Fraaie inkomhal met vestiaire, gastentoilet en dubbele deur naar de living
  • 2 Bureel en/of wachtruimtes achter elkaar gelegen, bereikbaar via de inkomhal
  • Prachtige living 74 m² met majestueuze eikenhouten trap, open haard en diverse openslaande deuren naar het riante terras
  • Leefkeuken 31 
  • Eetkamer 24 , verbonden met zowel keuken als living

Verdieping 175 m² (betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking):

  • Lichtrijke overloop met zithoek
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Extra's: alarminstallatie, geautomatiseerde toegangspoort, houten luiken, te restaureren buitenzwembad en tennisbaan

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
45a 42ca
Bewoonbare opp.
425 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1976
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 2530
Epc waarde
220

Extra informatie

  • alarm
  • stookolie cv
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken