Charmante, sfeervolle villa met huisweide en paardenstallen op toplocatie aan bosrand van Lanaken

Charmante, sfeervolle villa met huisweide en paardenstallen, zeer residentieel gelegen aan een verkeersluwe straat in villawijk Kiewitheide.
De villa beschikt over 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer en dressing, een zuidgericht terras en uitzicht op het achterliggende bosgebied.
Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw van 80 m² is momenteel in gebruik als paardenstallen, maar kan perfect omgevormd worden tot praktijkruimte, gastenverblijf of garagegebouw.

Schitterende locatie direct grenzend aan de eindeloos uitgestrekte bosgebieden “Natuurpark Maasland-Hoge Kempen” en op slechts 7 km van Maastricht. Een uitgelezen kans dus voor de paarden- en/of natuurliefhebber!

INDELING

Begane grond 148 m² (hoofdzakelijk natuurstenen vloer):

  • Inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en meubel met wastafel)
  • Sfeervolle L-vormige living 52 m² (voorzien van airco) met toegang tot overdekt terras
  • Keuken 8 m² voorzien van granieten aanrecht en alle apparatuur (oven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer)
  • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en voorraadkast
  • Inpandige dubbele garage met twee elektrische poorten, tegelvloer en tuindeur
  • Wijnopslag

Verdieping 123 m²: 

  • Royale overloop met lichtinval
  • Separaat toilet (hangtoilet en meubel met wastafel)
  • Masterbedroom 24 m² (voorzien van airco) met maatwerk dressingkast én kaptafel, met aansluitende marmeren badkamer 10 m² voorzien van ligbad, douche met zijsproeiers, bidet en meubel met 2 wastafels
  • 2de slaapkamer 15 m² met maatwerk inbouwkast én badkamer 7 m² voorzien van meubel met dubbele wastafel en ligbad
  • 3de slaapkamer 18 m² met maatwerk kastenwand én douchekamer met wastafelmeubel

Zolder: bereikbaar via vlizotrap, geïsoleerde bergzolder met cv-installatie op aardgas

Buiten:

  • Riant perceel, volledig omheind met geautomatiseerde smeedijzeren toegangspoort, met buitenrijbak en huisweide grenzend aan bosrand
  • Verzorgd aangelegde tuin met vijverpartij, overdekt en zuidgericht terras
  • Vrijstaand bijgebouw/paardenstallen 80 m² (9,15 x 8,80) met geïsoleerde spouwmuren en dak; voorzien van elektriciteit, warm water via boiler en telefoonlijn). Dit bijgebouw kan tevens op eenvoudige wijze verbouwd worden naar praktijkruimte, garagegebouw of gastenverblijf.
  • Rechts van de woning bevindt zich een carport voor 2 wagens

Extra's: alarminstallatie en rookmelders aangesloten op meldkamer, automatische buitenverlichting, airco living + masterbedroom, parlofoon, geautomatiseerde toegangspoort en maatwerk kasten

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woonpark
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
42a 49ca
Bewoonbare opp.
271 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Bouwjaar
1990
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1346

Extra informatie

  • carport
  • alarm
  • parlofoon
  • airco
  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas cv
  • Rolluiken

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken