Strakke vrijstaande woning, volledig onderkelderd, uitermate rustig en landelijk gelegen te Rijkhoven

Nabij de sfeervolle setting van Kasteel Alden Biezen bevindt zich deze recente moderne gezinswoning uit 2013 met een uitstekende EPC-score van E60. Gesitueerd op een volledig omheind perceel van 6a 84ca en gelegen aan de verkeersluwe Tarweveldweg die uitgeeft op de aangrenzende landerijen vindt u hier alle rust die u zoekt.
De instapklare woning is volledig voorzien van een betongegoten kelderverdieping (op straatniveau) met veel opslagmogelijkheid en ruimte voor het stallen van 2 wagens.
Vele extra's aanwezig waaronder een uitgebreid alarmsysteem, domotica, elektrische lamellen buitengevel, led-inbouwverlichting, regenwaterput 10.000 ltr, vloerverwarming en veel maatwerk inbouwkasten.

INDELING

Kelderverdieping / Straatniveau 144 m²:

  • Beton gegoten kelder en gevlinderde betonvloer
  • Natuurstenen trap naar leefniveau
  • Brede garage voor 2 wagens met 2 geautomatiseerde poorten
  • Technische ruimte met gasgestookte cv-ketel Buderus, 160 ltr boiler en pomp regenwater
  • Wasruimte met wasmachine-aansluiting

Begane grond / Tuinniveau 142 m² (keramische tegelvloer + vloerverwarming):

  • Overdekte entree met gastentoilet en garderobehoek
  • Moderne leefruimte 56 m² met maatwerk kastenwand en tv-meubel met design-gashaard. 2 grote schuifdeuren bieden toegang tot de zij- en achtertuin met een royaal overdekt terras
  • Luxe semi-open keuken met greeploze opstelling voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, coffeemaker en koelkast
  • Royale kastenwand met zeer veel bergruimte én geïntegreerde XXL koelkast en diepvries
  • Kantoor / Speelruimte 22 m² voor de kinderen, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verdieping 108 m²:

  • Royale overloop met lichtkoepels en kastenwand met linnenkoker
  • Separaat toilet
  • 3 Slaapkamers (20 m², 13m² en 13m²), allen met tv/internetaansluiting en laminaatvloer
  • Volledig ingerichte dressingruimte geeft toegang tot de ouderslaapkamer
  • Moderne badkamer met ligbad, riante open douche met rainshower en meubel met corian blad en 2 wastafels

Extra's : linnenkoker (van verdieping tot waskelder), regenwaterput 10.000 ltr (2 wc's + 2 extra aansluitingen), overal vloerverwarming (beh. slaapkamers, 2 thermostaten), Vasco ventilatiesysteem D+, alarminstallatie met sensoren ramen en deuren, video-intercom, led-inbouwverlichting, aluminium kozijnen met dubbele beglazing + vliegenramen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
6a 84ca
Bewoonbare opp.
250 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2013
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1143
Epc waarde
115

Extra informatie

  • alarm
  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken