Klassevol gemoderniseerd herenhuis met verwarmd buitenzwembad, gelegen op een perceel van 12a 46ca met prachtig vrij uitzicht

Klassevol, riant herenhuis met zonnepanelen, een verwarmd buitenzwembad en 2 garages, gelegen op een perceel van 12a 46ca.
De woning grenst aan landerijen waardoor men zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht heeft, door de agrarische bestemming kan er ook niet gebouwd worden.
In 2007 werd het pand op fraaie wijze over de gehele breedte uitgebouwd en intern volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen.
Door de royale indeling leent het pand zich perfect voor het combineren van een kantoor/praktijk aan huis en de riante beklinkende voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid.
De 2de verdieping kan worden omgevormd tot een studio; alle leidingen zijn reeds voorzien. Zodoende kan het pand dus ook gebruikt worden als kangoeroewoning.

INDELING

Kelderverdieping 92 m²:

  • Grotendeels onderkelderd met tegelvloer, rest voorzien van kruipkelder
  • Hobbykelder met radiatoren, daglichttoetreding en eigen trap
  • Opstelling gasgestookte cv-ketel en boiler
  • Waskelder en voorraadkelders

Begane grond 184 m²:

  • Representatieve inkomhal met houten trap en gastentoilet (hangtoilet, urinoir en wasbakje)
  • 1ste living 36  (links van het huis) met parketvloer en design-gashaard
  • 2de living 19 m² (rechts van het huis) met parketvloer en gaskachel
  • Luxe nieuwe leefkeuken (53 m²) met natuursteen vloer + vloerverwarming, voorzien van een composiet werkblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, en vaste eettafel
  • 2 dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendak, heaters, dimbare inbouwspots, zonnescreens, muziekboxen, tv-aansluiting en een buitenhaard
  • Berging met achterdeur, 2de keldertrap en muurkast
  • Garage (5,64 x 10,64) met elektrische secionaalpoort en achterliggende berging/poolhouse met toilet, wastafel en buitendouche
  • Hoge garage (3,62 x 10) geschikt voor een camper met een poort voor en achter
  • Verzorgd aangelegde tuin omheind met groenblijvende haag en leilindes
  • Buitenzwembad (8 x 4 en 1,60 diep) verwarmd middels warmtepomp, elektrisch solardek en verlichting. Deze warmtepomp is aangesloten op de zonnepanelen die op het dak van de garage liggen (ter overname).

1ste verdieping 124 m²:

  • Riante overloop met blauwe steen
  • 5 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, allen met tv/internetaansluiting (ofwel mogelijk d.m.v. loze leiding)
  • Separaat toilet
  • Moderne badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels en een stoomdouche met massagejets

2de verdieping 100 m²:

  • Vaste trap naar overloop met bergkast
  • Royale 6de slaapkamer met parketvloer, een volledig ingerichte dressing en schuifpui naar terras. 
  • Luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en terras
  • Separaat toilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Deze etage kan worden omgevormd tot een studio; alle noodzakelijke leidingen voor een keuken zijn aanwezig

Extra's: grotendeels onderkelderd en kruipkelders, uitstekende lage EPC-waarde (127 kWh), zonnepanelen, aanbouw v.v. vloerverwarming, geautomatiseerde toegangspoort, alarminstallatie, regenwaterput (10.000 ltr, aangesloten op alle toiletten), grondwater met beregeningssysteem tuin, rolluiken beide livings, video-intercom, waskoker tussen alle etages, pvc + hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen 

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
12a 46ca
Bewoonbare opp.
408 m²
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2008
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 2171
Epc waarde
127

Extra informatie

  • alarm
  • videofoon
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv
  • regenwaterput
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken