Gemoderniseerde woning met groot bijgebouw en aangrenzende paardenweide, met een totale perceelsoppervlakte van bijna 2ha

Volledig gemoderniseerde woning, schitterend landelijk gelegen op een perceel van bijna 2ha te Dilsen-Stokkem.
De woning werd in 2014 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor deze volledig instapklaar is.
De woning beschikt o.a. over een kantoor, 3 à 4 slaapkamers en 2 badkamers; alsook een bijgebouw van 144 m² met grote garage en paardenstal.
Interessant voor de paardenliefhebber maar ook als u een B&B zou willen beginnen.

INDELING

Kelderverdieping 70 m²: 

  • Grotendeels onderkelderd
  • Toegang tot tuin
  • Opstelling oliegestookte cv-ketel en boiler

Begane grond 108 m²:

  • Ruime, representatieve inkomhal met tegelvloer, trappartij en gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Sfeervolle living met parketvloer en design houtkachel met glazen liftdeur
  • Luxe keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, quooker heetwaterkraan, magnetron, oven, stoomoven en koelkast met vriesvakje. Wijnklimaatkast met 3 zones ter overname.
  • Kantoorruimte toegankelijk vanuit de inkomhal
  • Wasplaats met wasmachine-aansluiting en wasbakje

Verdieping 95 m² (luxe laminaatvloer) :

  • Overloop met vlizotrap naar zoldertje (vloerisolatie)
  • Slaapkamer 1 met eigen luxe badkamer voorzien van douche, hangtoilet en meubel met wastafel
  • Slaapkamer 2 met tegelvloer
  • Slaapkamer 3 met royale dressingkamer en eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangtoilet, bidet en meubel met wastafel

Bijgebouw 144 m² (8m x 18m)/Buiten :

  • Voorzijde garage met brede elektrische sectionaalpoort
  • Achterzijde 1 grote paardenstal
  • Geïsoleerde spouwmuren, gepolierde betonvloer, stalen dakconstructie, water en elektra
  • Aansluitende paardenweide omheind met kunststof palen met geïntegreerde schrikdraad
  • Perceel rondom de woning volledig omheind met draadwerk en een geautomatiseerde houten toegangspoort

Bijzonderheden: alarminstallatie, elektrische rolluiken begane grond (+ bekabeling aanwezig voor verdieping), EPC: 529 kWh (van voor de isolatiewerken), spouwmuurisolatie 2019, geen riool aanwezig maar 2 x septische put, renovatie 2014: pvc kozijnen (houtnerf) met dubbele, isolerende beglazing, alle binnenmuren gepleisterd, nieuwe waterleidingen, radiatoren, vloeren, badkamers en keuken

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
1ha 99a 63ca
Bewoonbare opp.
203 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2014
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 1018

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • stookolie cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken