Stijlvolle royale villa met buitenzwembad en luxe poolhouse, rustig doch centraal gelegen in de dorpskern van Lanaken-Veldwezelt

Deze stijlvolle, luxe villa met een zeer royale indeling is rustig gelegen in de dorpskern van Lanaken-Veldwezelt.
De woning volledig onderkelderd en er zijn naast een kantoorruimte ook nog 2 badkamers en 6 slaapkamers verdeeld over twee etages.
In de kelder is er onder andere plaats voor het stallen van 2 wagens.
Het perceel van 1228 m² is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een riant overdekt terras, een verwarmd zwembad en een luxe, volledig ingericht poolhouse.

INDELING

Kelderverdieping 158 m² : 

  • Volledig onderkelderd
  • Garage voor 2 wagens achter elkaar, voorzien van tegelvloer, gepleisterde muren en een elektrische sectionaalpoort
  • Hobbykelder
  • Ruimte met wastafel en waterontharder

Begane grond 158 m² :

  • Representatieve inkomhal met gastentoilet (hangtoilet en wasbakje), tegelvloer en houten trappartij
  • Kantoorruimte 18 m² met parketvloer en elektrische kachel
  • Dubbele halfglazen binnendeur naar de leefruimte
  • Sfeervolle living 64 m² met parketvloer, fraaie inbouwgashaard en 2 dubbele openslaande tuindeuren
  • Separate leefkeuken 24 m² voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: Boretti fornuis met 5 pits inductie, oven en afzuiging, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser
  • Bijkeuken met (voormalige) wasmachine-aansluiting en tuindeur
  • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, volledig omheind, met riant overdekt terras voorzien van lichtkoepels, heater en tv/internetaansluiting
  • Verwarmd zoutwater buitenzwembad (10 x 5) met brede geïntegreerde trap en volledig geautomatiseerd roldek, verwarmd via warmtepomp
  • Buitendouche (koud/warm water)
  • Luxe poolhouse (bwj 2011) met overdekt terras, keukentje met hardstenen werkblad, oven, gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak. 
    Badkamer met 2 douches, hangtoilet en wastafel, verwarming via pelletkachel, vaste trap naar geïsoleerde zolder.

1ste Verdieping 155 m²:

  • Prachtige royale overloop met 2de toiletruimte (hangtoilet + wasbakje)
  • Masterbedroom 23 m² met aangrenzende maatwerk dressingruimte en eigen badkamer (11 m²) voorzien van vrijstaand ligbad, douche, en meubel met 2 wastafels 
  • 3 overige slaapkamers 21 m², 16 m² en 16 m² met parketvloer
  • 2de badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douche, en meubel met 2 wastafels 

2de Verdieping 100 m²:

  • Vaste houten trap naar geïsoleerde bergzolder 
  • 5de en 6de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en verwarming 
  • Berging met wasmachine-aansluiting en opstelling gasgestookte cv-ketel

Extra's: uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking en rookmelders, pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en vliegenramen, zonneluifels (grotendeels elektrisch), vernieuwde gasgestookte cv-ketel (Buderus 2016), gashaard living

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
12a 28ca
Bewoonbare opp.
413 m²
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2004
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1401

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken