Instapklaar woonhuis met speelse indeling, landelijk gelegen te Riemst-Vroenhoven

Deze instapklare gezinswoning uit 2016 is rustig gelegen in het landelijke Vroenhoven, nabij de grens met Maastricht en op een boogscheut afstand van de Maas.
Middels de poort van de oude hoeve langs de Keelstraat is er toegang tot de binnenplaats waar een vaste parkeerplaats toebehoort aan de woning. In de doorgang naast het huis is er een afsluitbare fietsenberging voorzien.
Naast een uitstekende lage EPC-score van 143 kWh/m² beschikt de woning ook over een goedgekeurde elektriciteitskeuring.

Begane grond 35  

  • Inkomhal met gastentoilet en meterkast met waterontharder 
  • Zitkamer 18 m² met keramische tegelvloer, trapkast en schuifdeur naar de tuin
  • Gezellige omheinde tuin met groot terras, grenzend aan de omringende paardenweides
  • Fietsenberging
  • Vaste autostaanplaats op het terrein voor de woning

1e Verdieping 54 m² 

  • Moderne houten trap
  • Ruime eilandkeuken 27 m² met eetbar, voorzien van koelkast met vriesvakje, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron
  • Badkamer met ligbad, toilet en meubel met 2 wastafels 

2e Verdieping 67 m² 

  • Vaste trap
  • Overloop met berging voorzien van wasmachine-aansluiting en gasketel (Vaillant)
  • 2 Slaapkamers (20 m² en 11 m²) met een mooie laminaatvloer, de grootste kamer werd uitgerust met een airco

Extra's : vaste autostaanplaats, fietsenberging, goedgekeurde elektriciteitskeuring, regenwaterput (niet aangesloten), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en vliegenramen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
1a 40ca
Bewoonbare opp.
156 m²
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2016
Parkings
1
Kadastraal inkomen
€ 601
Epc waarde
143

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (pvc)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken