Exclusieve villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, met weids zicht op het kanaal te Neerharen

Riante villa met een zuiders tintje, zeer rustig en idyllisch gelegen bij de oude dorpskern van de geliefde deelgemeente Neerharen, in een landelijke straat die leidt naar de Zuid-Willemsvaart met aangrenzende uitgestrekte natuurgebieden.

De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping.
Een riant terras van 150 m², waarvan 40 m² overdekt, grenst aan de weelderige tuin, waar men kan genieten van warme sferen en totale privacy.

Gerenommeerde kleuter- en lagere school op wandelafstand. 700 m van rijksweg N78, 1500 m van winkelcenter in Rekem, 4 km van Lanaken-centrum, 6 km van autosnelweg E314 en slechts 10 minuten van Maastricht.

INDELING

Begane grond 245 m² (natuursteen vloer met vloerverwarming):

  • Impressionante inkomhal met garderobe en gastentoilet
  • Dubbele glazen deur naar riante living 85 m² opgedeeld in salon, tv-kamer (met gashaard) en kantoor
  • Nieuwe leefkeuken met eiland en granieten werkblad, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: coffee-maker, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap
  • Bijkeuken met gasgestookte cv-installatie, aansluiting wasmachine en wandkasten
  • Slaapvleugel bestaande uit:
    • masterbedroom 22 m² met dressing
    • 1ste badkamer 17 m² voorzien van bubbelbad, douche, toilet en meubel met 2 wastafels
    • 2de slaapkamer 13 m²
  • Riant deels overdekt terras over de gehele breedte van de woning, bereikbaar vanuit alle leefruimtes
  • Diepe tuin, grenzend aan het kanaal

Verdieping 109 m²:

  • Overloop met berging en toiletruimte
  • 2 slaapkamers van 35 m² en 14 m²
  • 2de Badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met wastafel

Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via luik

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
22a 34ca
Bewoonbare opp.
354 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1997
Kadastraal inkomen
€ 1546
Epc waarde
193

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken