Strak vormgegeven villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, rustig gelegen aan bosrand van Lanaken

Strak vormgegeven villa uit 2003, gesitueerd op een perceel van 774 m², rustig gelegen aan bosrand van Lanaken.
Op het gelijkvloers bevindt zich de masterbedroom met eigen dressing en badkamer; op de royale verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De woning is perfect onderhouden en voorziet in vele extra's zoals rolluiken, airco, elektrische sunscreens, vloerverwarming etc.

Begane grond 235 m² (natuursteenvloer + vloerverwarming):
  • Royale, lichtrijke inkomhal met garderobekast
  • Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • Glazen binnendeuren
  • Ruime living 65 m² met een design-gashaard en een optimaal tuincontact door de grote schuiframen
  • Moderne leefkeuken 21 m² voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, coffeemaker, oven, combi-magnetron, koelkast, 4 pits-gaskookplaat met wokbrander
  • Bijkeuken met kastenwand en aansluiting wasmachine
  • Masterbedroom (22m²) met dressing (8m²) en badkamer (7m²) voorzien van bubbelbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels 
  • Inpandige garage (6,13 x 6,01) voor 2 wagens, met brede elektrische sectionaalpoort
  • Mooi aangelegde tuin rondom de woning, met vijverpartij, overdekt terras en een tuinhuis.
  • Het perceel is volledig omheind en aan de straatzijde voorzien van een elektrische poort

Verdieping 143 m²:

  • Zeer royale overloop momenteel ingericht als kantoor
  • Alle kamers hebben toegang tot een eigen dakterras
  • 2de Slaapkamer (29m²) met een inbouwkast met schuifdeuren
  • 3de Slaapkamer (24m²) met laminaatvloer
  • 4de Slaapkamer (8m²)
  • Moderne 2de badkamer met douchecabine en meubel met wastafel
  • Separaat toilet

Zolderverdieping:

  • Vlizotrap naar royale bergzolder met betonvloer en vensters
  • Opstelling gasgestookte HR cv-ketel + boiler Radson

Extra's: airco living, kruipkelders, alarminstallatie, volledig LED inbouwspots, inbraakwerend glas, grotendeels voorzien van rolluiken, vliegenramen, elektrisch zonnescherm, elektrische sunscreens, vloerverwarming begane grond

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
7a 74ca
Bewoonbare opp.
378 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
2003
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1599
Epc waarde
213

Extra informatie

  • alarm
  • airco
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken