Modernistische villa met verwarmd buitenzwembad, wellnessvleugel en 3 garages, in alle privacy gesitueerd op een prachtig perceel van 20a 41ca

Knap gemoderniseerde villa, gesitueerd op een prachtig perceel van 20a41ca aan de bosrand van Houthalen-Helchteren.
De woning werd gebouwd in 1987 en kreeg in 2007 een volledige transformatie naar een ontwerp van architect Vittorio Simoni, waarbij de wellness-vleugel aan de linkerzijde werd gerealiseerd, de buitengevels gepleisterd, de tuin volledig opnieuw aangelegd en de villa aan de binnenzijde in alle luxe vernieuwd.
Uiteraard werd aan alle details gedacht; zo is er een uitgebreid domotica- en beveiligingssysteem met camerabewaking aanwezig, airconditioning, diverse rolluiken en elektrische screens en een verwarmd buitenzwembad.

U kunt hier genieten van een rustige, residentiële ligging nabij de centrum voorzieningen zoals basisschool, horeca, winkels en bedrijven langs de Noord-Zuidverbinding en slechts enkele minuten van de verbinding met de E314.

INDELING

Begane grond 327 m²:

  • Inkomhal met vestiaire en design gastentoilet
  • Schitterende open leefruimte van 100 m² bestaande uit een tuinkamer, eetkamer, ingericht bureel en keuken, volledig voorzien van een Carrara marmervloer. Alle ruimtes hebben middels schuiframen toegang tot de tuin en door de extra lichtstraat in de eetkamer is er overal een perfecte lichtinval. 
  • Luxe eilandkeuken voorzien van een corian werkblad met 2 spoelbakken en de navolgende inbouwapparaten van Atag en Küpperbusch: inductiekookplaat met wok, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en stoomoven
  • Wellnessvleugel met relaxruimte, Finse sauna met infrarood, zonnebankruimte, badkamer met glazen douchecabine, meubel met wastafel en een separaat toilet
  • Groot schuifraam geeft toegang tot een riant overdekt terras, voorzien van een natuursteen vloer, 3 heaters en glazen schuifdeuren
  • Brede inpandige garage voor 2 wagens, met elektrische sectionaalpoort
  • Wasruimte met wasmachine-aansluiting, bergruimte en geklimatiseerde wijnkast
  • 2de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
  • Technische ruimte met oliegestookte cv-ketel (ACV, 2007) en alle techniek van het zwembad 
  • De zuid-west georiënteerde tuin werd verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, is volledig omheind en voorziet in meerdere terrassen, een zitkuil, een beregeningssysteem, speakers en verlichting
  • Het verwarmde buitenzwembad heeft een elektrisch roldek en geïntegreerde trap

Verdieping 117 m²: 

  • Hardstenen trap naar lichtrijke overloop
  • Masterbedroom met maatwerk kastenwand over de volledige lengte, met geïntegreerde airco
  • Luxe badkamer (marmer) met glazen inloopdouche, meubel met wastafel
  • Separaat toilet
  • 2de Slaapkamer met wastafel en maatwerk kledingkast met schuifdeuren
  • 3de Slaapkamer met vaste kasten

Extra’s: uitgebreid beveiligingssysteem binnen & buiten, domoticasysteem, rolluiken, elektrische screens living, verwarmd buitenzwembad, wellness met sauna, volautomatisch zonnescherm bij lichtstraat eetkamer

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
20a 41ca
Bewoonbare opp.
444 m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
2007
Garages
3
Kadastraal inkomen
€ 2451
Epc waarde
252

Extra informatie

  • alarm
  • airco
  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • stookolie cv
  • zwembad

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken