Lanaken-Rekem
Walstraat 15
€ 460.000
Compleet gerenoveerd woonhuis met riante zijtuin, rustig gelegen in hartje Oud-Rekem
Deze charmante woning werd van 2017 - 2020 compleet gemoderniseerd en is dan ook instapklaar. Naast de algehele modernisering werden er ook zonnepanelen aangebracht, spouwmuurisolatie, de daken en kozijnen vernieuwd en de binnenzijde volledig geschilderd.
Rustig gelegen op een perceel van 4a 30ca in de bocht van de Walstraat in hartje Oud-Rekem beschikt de woning over een riante ommuurde en zuidgerichte zij- en achtertuin. De geautomatiseerde toegangspoort geeft toegang tot de grote oprit met carport aan de zijkant van de woning, zodat er meerdere wagens geparkeerd kunnen worden op eigen grond.
De woning is verrassend royaal ingedeeld en beschikt over 4 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers waardoor het voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn. Zo is de uitbating van een Bed & Breakfast mogelijk of kan er een eigen woonunit voor inwonende familieleden gerealiseerd worden.
INDELING
Kelderverdieping :
- Bergruimte met grondwaterpomp (aangesloten op 2 buitenkraantjes)
Begane grond 120 m² :
- Inkomhal met trappartij en moderne stalen binnendeuren
- Ruime living met een strakke, moderne keramische tegelvloer en een houtkachel
- Luxe greeploze keuken voorzien van een composiet werkblad met eetbar, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron
- Berging met gasgestookte cv-ketel (Vaillant) en tuindeur
- Toiletruimte
- 1ste Slaapkamer met airco, douchecabine en een meubel met wastafel
- Grotendeels overdekte achtertuin en ommuurde, aangelegde zijtuin met tuinberging, fruit- en notenbomen
- Geautomatiseerde poort geeft toegang tot een carport geschikt voor het stallen van meerdere auto's
1ste Verdieping 98 m²:
- Overloop
- Er zijn op deze verdieping 3 kamers en een badkamer aanwezig, momenteel ingericht als een eigen appartement met een slaapkamer, zitkamer, badkamer (douchecabine, hangtoilet, meubel met wastafel en spiegelkastjes) en een volledig ingerichte keuken met dakterras.
2de Verdieping 40 m²:
- Vaste trap naar sfeervolle zolderverdieping
- Slaapkamer met laminaatvloer, veluxraam en geïnstalleerde airco
- Bergruimte met wasmachine-aansluiting
Extra's: complete modernisering tussen 2017-2020, zonnepanelen, pvc en aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing + vliegenramen, airco in 2 slaapkamers, elektrische rolluiken, geautomatiseerde toegangspoort, binnenzijde volledig geschilderd
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja Bestemming
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde Dagvaarding
Nee Verkaveling
Nee Voorkooprecht
Nee Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied Kenmerken
Perceelsoppervlakte
4a 30caAantal slaapkamers
4 Aantal badkamers
2 Bouwjaar
1959 Renovatiejaar
2020 Parkings
2 Kadastraal inkomen
€ 669 Epc waarde
148