Luxueus appartement van 206 m² met riant terras en dubbele garage, prachtig gelegen in het sfeervolle Oud-Rekem

In het historische dorpje Oud-Rekem situeert zich deze recente, onder strakke architectuur gebouwde "Residentie Park Oud Rekem Fase 2" in een eeuwenoud ommuurd park.
Dit luxe appartement van maar liefst 206 m² is gelegen op de 1ste verdieping en is bereikbaar met een lift.
De elektrische installatie beschikt over een goedgekeurd certificaat, en de EPC-score van 78 kWh is uitmuntend.

In de parkeerkelder bevindt zich een grote garagebox van 60 m² voor 2 wagens, met 2 elektrische kantelpoorten en een afsluitbare berging.
In de directe omgeving is er gratis parking voor bewoners en bezoekers van Oud-Rekem.

INDELING:

1ste Verdieping 206 m²

  • Gemeenschappelijke inkomhal met lift, brievenbussen en video-intercom
  • Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet met wasbakje), cv-berging (Viessmann) en meterkast
  • Glazen schuifdeur naar de living
  • Riante open leefruimte van 94 m² met keramische tegelvloer + vloerverwarming, design gashaard en 2 schuifpuien naar een ruim overdekt terras
  • Het terras van 17 m² is west-georiënteerd en voorzien van een glazen balustrade met elektrische screens
  • TV-kamer met maatwerk tvmeubel, gesitueerd tussen living en keuken
  • Luxe greeploze keuken met kookeiland, granieten werkblad met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, xl koelkast, xl diepvries, stoomoven, combi-oven en coffeemaker
  • Bureel 12 , middels glazen schuifdeur toegankelijk vanuit de keuken
  • Nachthal met maatwerk garderobekast
  • Luxe badkamer voorzien van Finse sauna (met stoomfunctie), duo-bubbelbad, inloopdouche, hangtoilet en een meubel met 2 wastafels en spiegelkasten
  • Masterbedroom 25 m² met maatwerk kledingkasten
  • Wasruimte 13 m² met kastenwand, aanrecht, spoelbak en wasmachine-aansluiting
    Bureel en wasruimte waren oorspronkelijk slaapkamers; waardoor er in totaal 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Kelderverdieping:

  • 2 Naast elkaar gelegen garages (7,25 x 6,6), beide met een eigen elektrische kantelpoort
  • Grote afsluitbare berging (2 x 6,6), bereikbaar vanuit de garages

Extra's : lift, video-intercom, vloerverwarming, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, volledig uitgerust met maatwerk kastenwanden, dimbare inbouwspots aangevuld met bewegingssensoren in beide hallen en toilet, B&O Beolink bekabeling door het gehele appartement, glazen schuifdeuren, elektrische screens bij het terras
Bijdrage VME : € 201,- per maand (inclusief tuinonderhoud Parkdomein)

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Bewoonbare opp.
206 m²
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
2009
Garages
2
Kadastraal inkomen
€ 1251
Epc waarde
78

Extra informatie

  • videofoon
  • lift
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)
  • vloerverwarming

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken