Moderne, exclusieve villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers, uniek gelegen op domein van 60a89ca nabij het centrum van Lanaken, inclusief 2 bouwkavels

Moderne, exclusieve villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers op een uniek domein van maar liefst 6.098 m², en dit op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 10 minuutjes rijden van het centrum van Maastricht. De villa is omringd door zongerichte terrassen, vijvers en een prachtig aangelegde tuin, met geautomatiseerde toegangspoort en voorzien van oprijlaan met veel parkeergelegenheid. Volledig omheind en voorzien van hoge bomen kunt u hier van een optimale privacy genieten.
De mogelijkheid bestaat om het perceel verder te verkavelen naar twee extra bouwkavels bestemd voor open bebouwing.

INDELING:

Kelder 160 m²:

  • Volledig onderkelderd, met tegelvloer en radiatoren, toegang vanuit de tuin
  • Diverse opslagruimtes, waarvan 1 toegankelijk met elektrische sectionaalpoort
  • Wijnkelder
  • Hobbyruimte
  • Toilet + douche
  • Technische ruimte met condenserende gasketel (Atag 1999), boiler en waterontharder

Begane grond 177 m² (marmervloer + vloerverwarming):

  • Ruime, representatieve inkomhal met vide, garderobehoek en gastentoilet
  • Prachtige living 68 m² met een schitterend zicht op de tuin en optimale lichtinval door de plafondhoge panoramavensters. De ruimte werd voorzien van een moderne open haard en een maatwerk kastenwand met geïntegreerd aquarium
  • Luxe greeploze eilandkeuken 24 m² met een corian werkblad, voorzien van gaskookplaat, in het blad geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (op hoogte), stoomoven, combi-oven, magnetron, wijnkoelkast, XL koelkast, XL diepvries, koffiestation
  • Kantoorruimte 20 m² met maatwerk kastenwand en toegang tot het zuidgerichte terras
  • Wasruimte met spoelbak, kasten en wasmachine-aansluiting

1ste Verdieping 160 m² (parketvloer):

  • Zeer riante overloop met zithoek/study en een mooi zicht op de tuin
  • Masterbedroom 31 m² met inloopdressing 12 m² en moderne badkamer 14  
    De dressing is volledig ingericht en voorzien van melkglazen schuifdeuren. De badkamer beschikt over 2 wastafels met spiegelkasten, een ligbad, hangtoilet en inloopdouche met rainshower
  • 2 kinderkamers, beide 20 m², met vast tapijt
  • 2de moderne badkamer voorzien van ligbad, hangtoilet en meubel met 1 wastafel

2de Verdieping 135 m²:

  • Vaste trap naar riante overloop
  • Betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking
  • 4de Slaapkamer 21 m² met ingerichte kledingkasten met schuifdeuren en geïntegreerde lades
  • 3de badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en hangtoilet
  • 5de Slaapkamer 21 m² met ingerichte kledingkasten met schuifdeuren

Buiten :

  • Geautomatiseerde toegangspoort en oprijlaan
  • Volledig aangelegde en omheinde tuin met (zwem)vijver + buitendouche
  • Bezoekers- en privéparking voor 6 wagens
  • Riant zuidgericht terras (125 m²) van Belgische blauwe hardsteen met schaduwdoek (elektrisch bedienbaar)
  • Speelhoek voor de kinderen met ingebouwde trampoline en glijbaan
  • Huisweide met fruitbomen
  • Tuinberging, houten schuurtje voor grasmachine en kippenverblijf
  • Tuinverlichting en besproeiingssysteem op regenwater

Extra's: uitgebreid alarmsysteem, domotica-systeem met touchpad, elektrische screens living, vloerverwarming begane grond, gasgestookte cv-ketel, geautomatiseerde toegangspoort met intercom

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
60a 98ca
Bewoonbare opp.
450 m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Bouwjaar
1965
Kadastraal inkomen
€ 1806
Epc waarde
242

Extra informatie

  • alarm
  • dubbele beglazing
  • (aluminium)

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken