Instapklare, halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, op steenworp afstand van Maastricht

Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met zonnepanelen is in een verkeersluwe straat gelegen op een unieke locatie tussen de Maas en het Kanaal.
Het bruisende hart van Maastricht ligt slechts op een steenworp afstand en wie van de prachtige natuur wil genieten kan kiezen uit de wandelroutes langs de Maas en het prachtige natuurgebied Hochter Bampd met loslopende Konikspaarden en Galloway runderen.
De woning werd in 2001 volledig gemoderniseerd, biedt 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de gezellige ommuurde stadstuin is bereikbaar middels een eigen achterom aan de zijkant van het huis.

INDELING:

Kelder :

  • 1 gewelfde kelderberging

Begane grond 62 m²:

  • Inkomhal met modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
  • L-vormige living 41 m² met keramische tegelvloer en dubbele deur naar tuin/terras 
  • Open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron
  • Gezellige tuin aangelegd met kasseien met berging en een afsluitbaar paadje langs de woning

1ste Verdieping 62 m²:

  • Eikenhouten trap
  • 3 Slaapkamers (15 m², 13 m² en 6,5 m²), allen met plankenvloer
  • Moderne badkamer voorzien van hoekligbad met douchewand, hangtoilet en meubel met wastafel

2de Verdieping 40 m²:

  • Vaste trap
  • Slaapkamer 4 (15 m²) met dakkapel, laminaatvloer en tv-aansluiting
  • Berging met wasmachine-aansluiting en opstelling gasketel
  • Bergruimte onder het dak

Extra's : dakisolatie, zonnepanelen, buitengevel werd nageïsoleerd, goedgekeurde elektra-installatie

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Nee
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
1a 21ca
Bewoonbare opp.
164 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2001
Kadastraal inkomen
€ 472
Epc waarde
348

Extra informatie

  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas cv

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken