Lanaken
Sapstraat 3
€ 229.000
Instapklare, halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, op steenworp afstand van Maastricht
Deze sfeervolle, halfvrijstaande woning met zonnepanelen is in een verkeersluwe straat gelegen op een unieke locatie tussen de Maas en het Kanaal.
Het bruisende hart van Maastricht ligt slechts op een steenworp afstand en wie van de prachtige natuur wil genieten kan kiezen uit de wandelroutes langs de Maas en het prachtige natuurgebied Hochter Bampd met loslopende Konikspaarden en Galloway runderen.
De woning werd in 2001 volledig gemoderniseerd, biedt 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de gezellige ommuurde stadstuin is bereikbaar middels een eigen achterom aan de zijkant van het huis.
INDELING:
Kelder :
- 1 gewelfde kelderberging
Begane grond 62 m²:
- Inkomhal met modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- L-vormige living 41 m² met keramische tegelvloer en dubbele deur naar tuin/terras
- Open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron
- Gezellige tuin aangelegd met kasseien met berging en een afsluitbaar paadje langs de woning
1ste Verdieping 62 m²:
- Eikenhouten trap
- 3 Slaapkamers (15 m², 13 m² en 6,5 m²), allen met plankenvloer
- Moderne badkamer voorzien van hoekligbad met douchewand, hangtoilet en meubel met wastafel
2de Verdieping 40 m²:
- Vaste trap
- Slaapkamer 4 (15 m²) met dakkapel, laminaatvloer en tv-aansluiting
- Berging met wasmachine-aansluiting en opstelling gasketel
- Bergruimte onder het dak
Extra's : dakisolatie, zonnepanelen, buitengevel werd nageïsoleerd, goedgekeurde elektra-installatie
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja Bestemming
woongebied Dagvaarding
Nee Verkaveling
Nee Voorkooprecht
Nee Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied Kenmerken
Perceelsoppervlakte
1a 21caAantal slaapkamers
4 Aantal badkamers
1 Bouwjaar
1875 Renovatiejaar
2001 Kadastraal inkomen
€ 472 Epc waarde
348