Charmante, karakteristieke woning met garage, gelegen op een perceel van 7a 32ca in de geliefde woonwijk Neerharen

Deze charmante woning is prachtig gelegen in bosrijke omgeving van vermaarde villawijk te Neerharen. Uitstekende locatie op wandelafstand van “La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Maasland-Hoge Kempen” en op 2 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 6 km van hartje Maastricht.

De woning dateert van 1954 maar werd in 2002 compleet verbouwd en is volledig geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing). Naast de 3 slaapkamers op de verdieping is er ook nog een slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbare oprit die toegang geeft tot de grote garage van 40 m².

INDELING:

Kelder :

  • Kleine kelderruimte met gas- en watermeter

Begane grond 138 m²:

  • Mooie klassieke inkomhal met glas-in-loodramen (isolerend glas) en houten trappartij
  • Een dubbele houten binnendeur geeft toegang tot de riante L-vormige living m² met een fraaie visgraat parketvloer en houtgestookte inbouwkachel.
  • Riante aanbouw met hardstenen vloer, een hoog plafond en meerdere tuindeuren
  • Bureel/Slaapkamer 12 m² met badkamertje voorzien van douchecabine en wastafel
  • Tussenhal met gastentoilet en wasberging
  • Leefkeuken 16 m² met een hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser
  • Vrijstaande garage (8m x 5m) met elektrische sectionaalpoort
  • Tuin rondom de woning, volledig omheind, en een oprit met elektrische toegangspoort 

Verdieping 70 m²:

  • Overloop 
  • 3 Slaapkamers (16 m², 11 m² en 9 m²) met laminaatvloer en airco
  • Dressingruimte
  • Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet en dubbele wastafel

Zolderverdieping :

  • Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder
  • Opstelling gasgestookte cv-ketel

Extra's : volledig voorzien van elektrische rolluiken, dakisolatie, spouwmuurisolatie, goedgekeurd elektra-rapport, vernieuwde gasketel (Junkers 2018), airco op alle slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
woongebied
Dagvaarding
Nee
Verkaveling
Ja
Voorkooprecht
Nee
Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken

Perceelsoppervlakte
7a 32ca
Bewoonbare opp.
208 m²
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2002
Garages
1
Kadastraal inkomen
€ 877

Extra informatie

  • airco
  • dubbele beglazing
  • (hout)
  • gas cv
  • Rolluiken

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Wij staan voor u klaar

+32 89 72 32 77

Kantoor Lanaken