Lanaken
Merelstraat 8
Verkocht
Prachtige klassieke villa op toplocatie in de Goudkust van Lanaken-Neerharen
Klassieke villa gelegen op een prachtig perceel van 4542 m² in de exclusieve en groene villawijk "Goudkust" te Lanaken-Neerharen. Het perceel is zeer royaal van opzet met een breedte van 53m en een diepte van 88m, waarbij de inplanting van de villa zorgt voor een ongekend gevoel van privacy.
Deze stijlvolle villa is volledig onderkelderd met een riante parkeerkelder; en heeft een zeer ruimtelijke indeling met o.a. 2 bureelruimtes, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De Merelstraat is zeer verkeersluw en grenst aan Domein Pietersheim, een van de toegangspoorten tot het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314 (Brussel/Antwerpen-Aken) en binnen 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van de bourgondische stad Maastricht.
INDELING
Kelderverdieping 250 m²:
- Volledig onderkelderd, voorzien van tegelvloer en radiatoren
- Riante garage (10,72 x 7,77) voor meerdere wagens met 2 elektrische poorten
- Wijnkelder
- Meerdere bergruimtes
- Technische ruimte met oliegestookte cv-ketel (Elco, 2010), boiler en waterontharder
Begane grond 250 m² (eikenhouten mozaïek parketvloer):
- Fraaie inkomhal met vestiaire, gastentoilet en dubbele deur naar de living
- 2 Bureel en/of wachtruimtes achter elkaar gelegen, bereikbaar via de inkomhal
- Prachtige living 74 m² met majestueuze eikenhouten trap, open haard en diverse openslaande deuren naar het riante terras
- Leefkeuken 31 m²
- Eetkamer 24 m², verbonden met zowel keuken als living
Verdieping 175 m² (betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking):
- Lichtrijke overloop met zithoek
- 5 Slaapkamers
- 2 Badkamers
Extra's: alarminstallatie, geautomatiseerde toegangspoort, houten luiken, te restaureren buitenzwembad en tennisbaan
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja Bestemming
woonpark Dagvaarding
Nee Verkaveling
Ja Voorkooprecht
Nee Watertoets
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied Kenmerken
Perceelsoppervlakte
45a 42caAantal slaapkamers
5 Aantal badkamers
2 Bouwjaar
1976 Garages
2 Kadastraal inkomen
€ 2530 Epc waarde
220